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Villa de standing avec piscine sur grand terrain au centre-ville de Narbonne

€1,155,000
  • Réf. REF-­NAR376
  • Situation: A vendre
  • Chambres 6
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 1728 m²
  • Surface habitable 248 m²
  • Type de propriété Bien de Prestige

Description du bien

A vendre dans l’un des quartiers les plus recherchés du centre de Narbonne, une élégante villa contemporaine offrant près de 250m² habitables comprenant 6 chambres et 3 salles d’eaux, piscine et garage, sur un terrain magnifiquement paysagé de près de 1800m².

Construit en 2004, cette vaste maison de deux étages à une sensation méditerranéenne distinctive, avec de nombreuses ouvertures apportant de la lumière et maximisant la vie intérieure/extérieure. Elle est située au bout d’une allée privée, accessible via un portail électrique avec entry phone, qui mène à une grande cour gravillonnée avec un garage pour deux voitures et un parking abrité pour quatre autres. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall central mène à tous les espaces de vie intérieurs, ainsi qu’a une terrasse ombragée et la piscine par des grandes portes vitrées coulissantes. D’un côté du couloir se trouve un salon lumineux, qui a de grandes portes vitrées coulissantes sur deux côtés s’ouvrant sur la piscine et le jardin. De l’autre côté du hall se trouve une cuisine moderne haut de gamme, entièrement équipée, avec coin repas, un grand cellier et une ‘Home Cinéma’, qui pourrait être utilisée comme sixième chambre. Un couloir depuis le hall mène à quatre chambres et deux salles d’eaux, dont l’une avec porte vitrée coulissante ouvrant sur la terrasse de la piscine.

Un escalier beton marche recouverte en bois exotique mène à l’étage supérieur qui comprend uniquement une luxueuse suite parentale avec chambre, grande salle de bain, bibliothèque/bureau, dressing et une terrasse privée avec vue sur le jardin et la piscine.

À l’extérieur, la maison est entourée d’un jardin impeccablement paysager, avec des zones de pelouses et gravillonnées. Il y a une terrasse ombragée pour les repas en plein air, accessible depuis le hall et le salon, qui donne sur la piscine et sa terrasse en bois.

En bref, une propriété de standing offrant une vie contemporaine luxueuse, dans une oasis de calme privée et idyllique, rarement trouvée au centre de cette ville Méditerranéenne animée.

RDC:
Hall d’entrée – 17.7m²
Salon – 50m²
Cuisine/salle à manger – 27.6m²
Cellier – 9.5m²
Home cinéma/chambre 6 – 15m²
Chambre 2 – 11.7m²
Chambre 3 -13.6m²
Chambre 4 – 14.6m²
Chambre 5 – 14m²
Salle d’eau – 10m²
Salle d’eau – 4.5m²

1ere :
Suite parentale – 44m²

Extérieure :
Parcelle – 1728m²

Divers :
Chauffage sous-sol
Climatisation
Double vitrage partout
Arrosage automatique avec puits
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 4064€p.a

Lieu :
Narbonne – Ville élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre et gare SNCF avec les liens TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.

gesdpe

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Chitra & Richard Pullen

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