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Villa avec piscine sur un grand terrain dans un village recherché du Canal du Midi

€450,000
  • Réf. REF-­SOM445
  • Situation: A vendre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Parcelle 2000 m²
  • Surface habitable 155 m²
  • Terrasse 100 m²
  • Type de propriété Maison, Villa

Description du bien

Villa avec piscine offrant environ 155m² de surface habitable avec 4 chambres, 2 vérandas et un garage, située sur un vaste terrain bien entretenu de presque 2000m² dans un village recherché sur le Canal du Midi.

Située derrière un joli portail en fer forgé et entourée d’un mur d’enceinte, cette propriété de plain-pied est totalement privée. Elle a été conçue pour marier l’extérieur et l’intérieur, avec des vérandas et des terrasses lumineuses et aérées donnant sur la piscine de forme libre située à l’arrière de la propriété pour un calme total. De beaux jardins bien entretenus entourent la maison de tous côtés.

Un hall central lumineux relie les deux ailes de la maison. D’un côté, un salon/salle à manger spacieux avec un plafond à double hauteur, des poutres apparentes, une cheminée ornée et des portes en verre coulissantes ouvrant sur une des vérandas et la piscine et sa terrasse. Puis il y a la cuisine entièrement équipée avec garde-manger, juste à côté du salon et avec son propre accès à un terrasse couverte à l’arrière. De l’autre côté de la maison, il y a 3 chambres de bonne taille avec accès à l’autre véranda et à la terrasse de la piscine. Toutes les chambres ont un placard intégré ; la plus grande a également une salle de bain attenante. Sur ce même côté de la maison, près du hall d’entrée se trouve une quatrième chambre qui peut aussi être utilisée comme bureau confortable avec un grand placard intégré. Finalement, de ce côté ce trouve aussi les toilettes, la deuxième salle de bain, la cave et le garage qui comprend un coin buanderie.

À quelques pas du centre du village, mais suffisamment éloignée pour profiter de la tranquillité de la campagne environnante, cette villa bien conçue est prête à être emménagée. Parfaite comme maison permanente ou comme maison de vacances, elle offre un potentiel de génération de revenus pendant les mois d’été.

RdC :
Hall d’entrée – 10 m²
Salle de séjour – 54m ²
Cuisine – 13,3m² avec un garde-manger de 2m²
Chambre 1 – 15.1m² avec salle de bain – 5m²
Chambre 2 – 12m ²
Chambre 3 – 10,8m ²
Chambre 4/bureau – 11m ²
Salle de bain – 3,5m²
Couloir – 10m²
2 WC séparés – 2m² chacun
Cave – 4.5m²
Garage – 35m ².

Extérieur :
Jardin d’environ 1800m²
Terrasse/Véranda d’environ 100m²
Salle de douche extérieure – 2m²

Général :
Climatisation centrale
Cheminée fonctionnelle dans le salon
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Taxe Foncière – 2558

Lieu :
Le Somail – Village pittoresque et touristique, l’un des plus beaux du Canal du Midi, avec plusieurs restaurants ouverts toute l’année, à 15 minutes de Narbonne, 30 minutes des plages et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.

dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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