Le clef du biens en Languedoc
Tél: +33 (0)4 68 48 84 03

Villa avec piscine sur grand terrain dans village recherche au bord du Canal

  • Réf. REF-­SDA375
  • Situation: Sous compromis
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 2343 m²
  • Surface habitable 130 m²
  • Type de propriété Villa

Description du bien

Villa traditionnelle offrant environ 130m² habitables comprenant 4 chambres et 3 salles d’eaux, sur un vaste terrain de plus de 2300m² avec piscine et garage, située ‘au campagne’ à la sortie du village mais quelques pas du cœur du village.

Construite dans les années 1970, cette villa de deux étages est nichée au milieu du grand parc, dans un cadre complètement isolé et tranquille. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée s’ouvre d’un côté sur un salon avec cheminée Languedocienne et des portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse et la piscine. De l’autre côté du hall se trouve une cuisine entièrement équipée, avec des portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Il y a aussi une chambre et une salle de bain à cet étage.

Au premier étage, se trouve trois autres chambres. La chambre principale a une salle de douche attenante, et il y a aussi une grande salle de bains familiale.

À l’extérieur, le vaste terrain entourant la maison comprend des plantes et des arbres méditerranéens matures. La piscine de 10m x 5m est entourée d’une large terrasse carrelée et il y a des terrasses spacieuses à l’avant et à l’arrière de la maison pour manger en plein air et se détendre. Sur le côté de la maison se trouve un garage de 25m.

La propriété est en bon état et ne nécessite aucun autre travail. Elle a un l’air de la campagne distinctive, mais elle est située à seulement quelques minutes du village et à moins de 20 minutes du centre-ville de Narbonne.

RDC:
Hall d’entrée – 10m²
Salon – 35m²
Cuisine – 21m²
Chambre 4 – 9m²
Salle d’eau – 4.7m²

1ere :
Chambre 1 (plus salle d’eau) – 18m²
Chambre 2 – 10m²
Chambre 3 – 12m²
Salle d’eau – 7.5m²
Hall – 3m²

Divers :
Radiateurs électriques partout
Climatisation x 2
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Robot piscine inclus dans la vente
Taxe Foncière environs 1200€p.a

Lieu :
Sallèles d’Aude – Village beau et accueillant avec plus de mille ans d’histoire, en bordure du Canal du Midi avec tous commerces, 3 restaurants, épicerie, boulangerie et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne et des autoroutes, 30 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

Nous Contacter