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Superbe maison de village rénovée avec cour en Minervois

€198,000
  • Réf. REF-­POU377
  • Situation: A vendre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 79 m²
  • Surface habitable 113 m²
  • Type de propriété Maison

Description du bien

Superbe maison de village trois faces, récemment rénovée, offrant environ 113 m² habitable sur 3 étages, avec 4 chambres, 4 salles d’eau et cour intime située au cœur d’un authentique village du sud.
La maison a été entièrement rénovée il y a environ 4 ans, en respectant l’agencement originale de la maison, mais en même temps, en créant une circulation harmonieuse dans l’espace de vie au rez-de-chaussée, ce qui donne une sensation d’espace et d’ouverture qui ne se trouve pas habituellement dans une maison de village typique.
Un portail en fer forgé s’ouvre sur une cour intérieure intime et sans vis-à-vis avec des entrées sur le salon et la cuisine. Le salon/salle à manger présente de nombreux éléments intéressants, tels que la cheminée avec insert et murs et poutres apparentes. Un arc de porte ouvert mène à la charmante cuisine sur mesure équipée, avec une grande porte coulissante vitrée qui s’ouvre sur la cour.
Au premier étage, il y a une suite parentale avec salle de douche attenante, et une autre chambre et salle de bain. Au dernier étage, il y a 2 chambres en plus, dont une dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le village immédiatement et la campagne au-delà. Il y a également 2 autres salles d’eau à cet étage.
En somme, une très bonne rénovation de haute qualité, immaculée et prête à emménager sans rien à faire !

RDC :
Salon – 36.6m²
Cuisine – 14.6m²

1ere :
Chambre 1 – 10.6m² avec salle d’eau attenante – 3m²
Chambre 2 – 12.6m²
Salle de bain – 4.7m²
Palier – 3m²

2eme:
Chambre 3 – 10m²
Chambre 4 – 12m²
Salle d’eau – 3m²
Salle d’eau – 3m²
Palier – 5m²

Extérieure:
Cour – 25m²

Divers :
Radiateurs électriques
Nouvelle plomberie et électricité, nouvelle cuisine et salles d’eaux
Taxe foncière – 830€p.a

Lieu :
Pouzols Minervois – Joli village médiéval avec commerces, situé à 10 minutes du Canal du Midi, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et Béziers, 45 minutes de Perpignan, et 35 minutes de la plage à de Gruissan.

dpeges

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Chitra & Richard Pullen

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