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Superbe Maison de Maitre avec piscine dans village animé près de Carcassonne et du Canal du Midi

€413,000
  • Réf. REF-­CAP363
  • Situation: A vendre
  • Chambres 5
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 324 m²
  • Surface habitable 195 m²
  • Type de propriété Maison

Description du bien

Superbe Maison de Maître de caractère, entièrement rénovée, à vendre dans un village animé proche de Carcassonne et du Canal du Midi, offrant environ 200 m² habitables comprenant 5 chambres et 4 salles d’eaux, le tout sur un terrain clos d’environ 300 m² avec piscine et jolie jardin.
La propriété est située dans une rue calme proche de toutes commodités. Un jardin entièrement privé et verdoyant se trouve à l’avant de la maison, avec une piscine de 3m x 5m et divers coins détentes et repas confortables. Le hall d’entrée principal s’ouvre depuis une terrasse ensoleillée et mène au salon spacieux, qui à son tour a des doubles portes ouvrant sur la terrasse. De l’autre côté du hall se trouve une grande cuisine de style campagnarde. La chambre principale avec salle de bain attenante est à côté du salon. Il y a aussi une buanderie et un WC au rez-de-chaussée.
Au premier étage, se trouvent 4 chambres dont 2 avec salle de douche attenante, également une grande salle de bain familiale, un bureau et une salle de repassage.
Le dernier étage comprend 3 pièces, chacune avec fenêtre velux et un grenier supplémentaire. Deux des pièces sont actuellement utilisées comme chambres et l’autre est une bibliothèque.
Cette belle propriété est actuellement une chambre d’hôtes en activité et est en excellent état. Sa situation dans un joli village proche de la cité médiévale de Carcassonne et du Canal du Midi la rend bien placé pour tout type d’hôtellerie. En tout cas, cela ferait une maison très spéciale avec tout le charme et l’attrait d’une grande résidence classique de la région.

RDC:
Hall d’entrée – 6.2m²
Salon – 32m²
Cuisine – 24.5m²
Chambre 1 – 15.2m² (salle de bain attenante avec baignoire et douche italienne – 5.3m²)
Buanderie – 4.5m²
WC – 1.2m²

1ere :
Chambre 2 – 12m²
Chambre 3 – 17.3m²
Chambre 4 –11.5m²
Chambre 5 – 17.5m²
Dressing – 11.2m²
Couloir –11.2m²
Cellier – 3m²
WC – 1.3m²

2eme :
Pièce 1 – 31.56m²
Pièce 2 – 22.7m²
Bibliothèque – 10.1m²
Grenier – 20.4m²

Exteriure :
Terrasse – 50m²
Stationnement fermée pour 2 voitures – 51m²

Divers :
Chauffage centrale gaz ce ville avec chaudière à condensation
Chauffe-eau solaire
Double vitrage
Adoucisseur d’eau
Tout à l’égout
Taxe Foncière environs 1800€p.a

Lieu :
Capendu – Village historique dans pays Cathare, toute commodités y compris 2 restaurants et un café, près de beaucoup de destinations touristiques de la region comme La Cité de Carcassonne et Canal du Midi, 15 minutes à autoroutes et aéroport de Carcassonne, 40 minutes à Narbonne et plages, 1 heure à Toulouse

Chitra & Richard Pullen

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