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Sublime Propriété d’époque avec terrain aux portes de Narbonne

  • Réf. REF-­NAR435
  • Situation: Sous compromis
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 50000 m²
  • Surface habitable 230 m²
  • Type de propriété Chateau

Description du bien

A vendre – sublime propriété d’époque aux portes de Narbonne, offrant 230m² habitables comprenant 2 salons, 4 chambres et 3 salles d’eaux, avec une grande dépendance sur un terrain de plus de 5 hectares en bordure du Canal du Robine.

Cette rare bâtisse du 19ème siècle, style de « Château Pinardier », a conservé tout son charme et son caractère d’origine avec son imposante tour, ses carrelage et parquets, ses moulures ainsi que ses cheminées en marbre. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée heptagonal s’ouvre a un couloir qui dessert les principaux espaces de vie. D’un côté, il y a un salon lumineux et une salle à manger, tous deux avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin. De l’autre côté se trouve la cuisine et un salon. Au fond du couloir, il y a une chambre, une salle d’eau et une petite cuisine/salle à manger qui forment un studio indépendant avec un accès indépendant depuis le jardin. A l’étage, il y a 3 autres chambres, 2 salles d’eaux et un grand bureau. Toutes les chambres ont une vue magnifique sur les jardins et la campagne environnante.

A l’extérieur, il y a une ancienne grange d’environ 100m². Annexés à la grange, il y a un salon et une cuisine d’été. Le vaste terrain offre un équilibre parfait entre jardins, bois et vignes. Des portails électriques et un espace parking pour plusiers voitures complètent l’ensemble.

Tout en gardant son caractère d’origine, cette propriété atypique offre les conforts modernes et respectueux de l’environnement tels qu’un système de chauffage central avec panneaux solaires et une chaudière à granulés de bois. Il en dégage une aura de vie à la campagne aisée tout en étant à deux pas de la ville animée de Narbonne.

RDC:
Hall d’entrée – 6m²
Couloir – 16,5m²
Salon – 19m²
Salle à manger – 19m²
Cuisine principale – 12m²
Salon – 9m²
Chambre 1 – 17,5 m²
Cuisine/Salle à manger – 9m²

1ere :
Chambre 2 – 18m² avec salle d’eau attenante – 3,2m²
Chambre 3 – 14m²
Chambre 4 – 9m²
Bureau – 23m²
Salle de bain – 6,5m²
Dressing – 6,7m²
WC – 2m²

Extérieure :
Grange – 100m²
Salon extérieur – 21m²
Cuisine d’été – 19m²
Terrasse – 18m²

Divers :
Chauffage central aux granulés de bois
Des panneaux solaires pour chauffer l’eau
Tax Fociere environ 2500€p.a

Lieu :
Narbonne – Ville élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre et gare SNCF avec les liens TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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