Le clef du biens en Languedoc
Tél: +33 (0)4 68 48 84 03

Grande maison de village rénovée avec piscine et jardin dans l’Hérault

€319,000
  • Réf. REF-­QUA442
  • Situation: A vendre
  • Chambres 5
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 325 m²
  • Surface habitable 365 m²
  • Type de propriété Maison

Description du bien

Maison de village rénovée avec chambres d’hôtes offrant 265 m² de surface habitable avec 6 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu’un jardin de bonne taille avec une piscine semi-enterrée, à la périphérie d’un village animé.

Cette maison de trois étages a été récemment rénovée avec des matériaux traditionnels et écologiques tels que des enduits et peintures à la chaux sur les murs, une finition de style tadelakt dans les douches et une nouvelle cheminée aux granulés de bois pour le chauffage principal. De nombreux éléments d’origine ont également été conservés pour leur caractère et leur charme: le sol en terrazzo, les tomettes, la cheminée, plusieurs des portes, etc.

Le rez-de-chaussée est une version adaptée de la maison de village traditionnelle avec un couloir central menant à 4 pièces principales. Dans ce cas, il mène à deux chambres de bonne taille et à un espace de vie ouvert à l’arrière très ensoleillé avec le salon d’un côté, la cuisine/salle à manger de l’autre puis au centre, l’accès au jardin arrière. Il y a également une salle de bain et une toilette à cet étage.

Le premier étage est présentement aménagé pour des chambres d’hôtes. Il y a 3 grandes chambres avec des salles d’eau attenantes et 2 toilettes séparées. L’une des chambres dispose d’un salon séparé bien ensoleillé et spacieux qui pourrait également être utilisé comme une suite familiale. Des portes en haut et en bas des escaliers ont été installées pour isolation thermique et acoustique.

Au dernier étage, il y a une buanderie et des espaces de rangement ouverts. Cet étage a été isolé et un “Velux” a été installé en plus des trois fenêtres pour une lumière naturelle supplémentaire. Il offre un bon potentiel pour des espaces de vie ou de bureau supplémentaires.

Le jardin arrière orienté plein sud est privé et spacieux, d’environ 200m². Il y a une belle terrasse partiellement couverte, une piscine semi-enterrée avec une bordure en bois, une cuisine d’été, une remise et deux parterres de fleurs. Au bout du jardin se trouve un portail qui donne accès à un cul-de-sac tranquille. Un parking pour une voiture est possible à cette extrémité du jardin.

Cette maison est prête à emménager et offre un bon emplacement, un grand espace extérieur ensoleillé et un potentiel de revenu, si désiré.

RdC:
Hall d’entrée – 15 m².
Salle de séjour – 21m ².
Cuisine/salle à manger – 21m².
Salle de bain – 7m ².
Chambre à coucher 1 – 15m ².
Chambre à coucher 2 – 17m ².
WC

1er:
Chambre 3 – 20m ².
Avec salle d’eau – 3.6m²
Chambre 4 – 16m²
Avec salle d’eau – 5,5m²
Chambre 5 – 16m²
Avec salle d’eau – 4,8m²
Et salon – 20m²
2 WC

2ème: (60m²)
Espace buanderie
Espace de rangement

Extérieur: (200m²)
Piscine semi-enterrée
Jardin
Cuisine d’été
Remise
Puit d’eau

Général :
Fenêtres à double vitrage
Tout-à-l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière approx. 700€p.a

Lieu :
Quarante – Joli village viticole près du Canal du Midi avec toutes les commodités, y compris les restaurants, 20 minutes de Narbonne et Béziers, 40 minutes des plages et 45 minutes de Carcassonne et de l’aéroport.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

Nous Contacter