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Petite villa avec piscine dans la campagne du Minervois près d’Olonzac

€278,000
  • Réf. REF-­POU429
  • Situation: A vendre
  • Chambres 2
  • Salles de bain 1
  • Parcelle 1380 m²
  • Surface habitable 88 m²
  • Type de propriété Villa

Description du bien

Petite villa située entre Olonzac et Pouzols Minervois, offrant 88m² habitable avec 2 chambres, 2 salons, une piscine et dépendances, nichée dans un terrain avec jolie vue, calme et arboré de 1380m²

La maison, construite dans les années 70 dans un développement recherché, est très lumineuse, avec de nombreuses fenêtres donnant sur la forêt environnante. Au rez-de-chaussée, on entre dans un salon à aire ouverte avec coin salle à manger. Puis vers l’arrière se trouve un autre salon de 18m² plein sud avec de belles vues. Il est actuellement utilisé en partie comme salon supplémentaire et en partie comme salle de soins. Cette partie pourrait facilement être convertie en une troisième chambre a coucher. La cuisine attenante est simple et fonctionnelle. Les deux chambres doubles se partagent une salle de bain avec un WC séparé. Puis la mezzanine avec lumière naturelle qui offre un espace supplémentaire pour relaxer ou comme chambre d’amis.

La piscine dispose d’une terrasse et d’un salon d’été, situés dans un espace privé de la propriété. L’abri voiture est attenant. Depuis l’arrière de la propriété, il y a un accès facile à la forêt voisine et à de belles promenades en nature.

Cette maison est prête à habiter et idéale pour ceux qui recherchent charme, calme et qualité de vie. Parfait aussi comme maison de vacances, avec un potentiel de location saisonnière.

RDC:
Salon et salle à manger – 22m²
Cuisine – 6m²
Chambre – 10m²
Chambre – 10m²
2ième salon/salle de soins – 18m²

1er étage:
Mezzanine – 12m2

Extérieur:
Piscine – 8x4m (entourée d’une terrasse)
Salon extérieur – 12m2
Abri de voiture (une voiture)
Remises et buanderie

Général:
Tout à l’égout
Fosse septique (pour le lave-linge seulement)
Poêle à bois
Clim réversible
Fenêtres double vitrage (sauf salle de bain)
Détecteur de fumé
Taxe Foncière env. 771 €p.a

Lieu :
Pouzols Minervois – Joli village médiéval avec commerces, situé à 10 minutes du Canal du Midi, 20 minutes de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et Béziers, 45 minutes de Perpignan, et 35 minutes de la plage à de Gruissan.
Olonzac – Grande village historique dans le Minervois avec tout commerces – restaurants, supermarchés, cafés, boulangeries, etc. – 5 minutes de Canal du Midi et Lac Jouarres (base nautique), 30 minutes de Narbonne et Carcassonne (et son aéroport), 1 heure des aéroports à Béziers et Perpignan, et 45 minutes des plages

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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