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Maison de village spacieuse avec espace commercial près du Canal du Midi

€165,000
  • Réf. REF-­AZL295
  • Situation: Démarques!
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Parcelle 97 m²
  • Surface habitable 136 m²
  • Type de propriété Maison
  • Code postal 11700

Description du bien

Maison de village spacieuse dans un village animé du Minervois, offrant près de 137m² habitables comprenant 4 grandes chambres, 2 salles d’eaux et 80m² de locaux commerciaux, actuellement amenagée comme un café, dans une position stratégique au cœur de cette charmante village.

Cette maison familiale spacieuse est bien aménagée et a été modernisée au cours des dernières années, notamment avec un nouveau toit et une mise à jour de l’électricité. Le hall d’entrée mène au salon sur la gauche et à une cuisine sur la droit. Le salon assez grand avec une grande cheminée et bien illuminé avec 2 paires de portes fenetres qui donnent sur une terrasse. La cuisine a été recemment equipée avec les éléments haut et bas nouvelles , et elle est bien éclairée grâce à ses 2 grandes fenêtres.

L’escalier mène à 2 grandes chambres doubles, salle de bains avec baignoire et toilette séparée. La chambre 1 a 2 fenêtres qui donnent sur le village et un dressing pratique.

Au deuxième étage se trouvent 2 chambres, avec agencement similaire et une autre salle d’eau

Le grenier a été aménagé pour pouvoir être utilisé comme pièce supplémentaire, éventuellement comme chambre ou bureau.

En dehors, la terrasse a des escaliers mènent à une cour intérieure qui mène ensuite à un très grand espace commercial avec un coin cuisine à l’arrière. Il y a des toilettes dans cette pièce et un espace de stockage.

Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d’un batiment intéressante ou d’acquérir une maison familiale et un espace commercial pouvant être utilisés par le propriétaire ou loués pour générer un revenu. il est prêt à emménager, mais il existe également de nombreuses possibilités de réorientation ou de développement.

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Divers :
Tout à l’égout
Chauffage central au fuel
Détecteur de fumée
Taxe Foncière approx. € 1.485p.a
Taxe Foncière environs €p.a

Lieu :
Azille – Un village animé avec une grande ambiance communautaire dans le Minervois, il y a un bar, une galerie d’art et un bar à vin, un restaurant, une boulangerie, une épicerie, un bureau de poste, un tabac, une école, et une bibliothèque. Entouré d’autres villages animés, y compris le bourg d’Olonzac à 8 minutes, Homps sur le Canal du Midi à 8 minutes, à 10 minutes de la plage du Lac Jouarres, à 15 minutes du marché de Lézignan Corbièrs, à 30 minutes de Narbonne et à 35 minutes à Carcassonne avec son aéroport.

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dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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