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Maison de village plein pied avec cours dans village près de Narbonne

€165,000
  • Réf. REF-­NAZ383
  • Situation: A vendre
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Parcelle 251 m²
  • Surface habitable 75 m²
  • Type de propriété Maison

Description du bien

A vendre dans un village près du Canal du Midi et de Narbonne, maison de village de plain-pied, récemment rénovée offrant environ 75 m² habitables comprenant 3 chambres, 2 cours, garage et atelier.
Située au centre du village, la propriété a été récemment rénovée avec l’installation d’une nouvelle cuisine, salle d’eau, WC, des isolations du toit, de nouvelles fenêtres et un nouveau plancher partout. La nouvelle cuisine est entièrement équipée, la salle de bain dispose d’une grande douche à l’italienne et les 3 chambres possèdent des placards intégrés. Toutes les fenêtres ont été remplacées par des unités à double vitrage de haute qualité «Grosfilex». De plus, il y a des panneaux solaires sur le toit du garage, ce qui rend la maison très économique à gérer.
A l’extérieure, il y a 2 cours – une grande cour avec une véranda ombragée et une petite cour assez grande pour qu’une voiture puisse se garer hors de la rue. Il y a aussi un garage et un petit atelier. La maison bénéficie d’un vide sanitaire sous toute la maison qui est utile pour l’accès aux câbles et tuyauteries.
Il existe un devis pour 2.000 euros pour créer une grande espace vie en combinant le salon et la cuisine, si on le souhait.
La maison est compacte et lumineuse et conviendrait à un premier acheteur ou à un couple de retraités. Cela fonctionnerait aussi bien qu’une maison de vacances facile à entretenir.

RDC:
Séjour –14,5 m²
Cuisine – 10,9 m²
Chambre 1 –12,5 m²
Chambre 2 – 12m²
Chambre 3 – 9,8m²
Salle de bain – 4,4 m²
WC – 1,3 m²
Couloir – 5m²

Extérieure :
Véranda – 7m²
Garage / Atelier – 11m² / 5,6m²
Grande cour – environ 100 m²
Petite cour – 10m²

Divers :
Radiateurs electriques partout
Climatisation reversible
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 816€p.a

Lieu :
Saint Nazaire d’Aude – Village animé au bord du Canal du Midi avec tous commerces – restaurant, café, boulangerie, épicerie – 15 minutes à Narbonne, 45 minutes des aéroports à Carcassonne, Béziers et Perpignan, et 25 minutes des plages Méditerranéennes.

dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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