Le clef du biens en Languedoc
Tél: +33 (0)4 68 48 84 03

Maison de caractère avec vue imprenable sur les Pyrénées proche de Carcassonne

€296,000
  • Réf. REF-­MTL432
  • Situation: A vendre
  • Chambres 3
  • Salles de bain 1
  • Parcelle 152 m²
  • Surface habitable 140 m²
  • Type de propriété Maison

Description du bien

Maison de village de caractère entièrement rénovée de 140m2 habitables comprenant 3 chambres, petit jardin, balcon et garage, à seulement 15 minutes de Carcassonne et 45 minutes de Toulouse.

Située sur une colline au cœur du village en face d’une église historique du 13ème siècle, cette maison était autrefois la Mairie (Maison du Peuple). Elle est encore remarquable aujourd’hui avec sa façade faite d’un mix de pierre et de briques rouges d’origine. La propriété est construite sur une pente descendante vers l’arrière avec deux accès à la rue – devant, et derrière au niveau rez-de-jardin.

La porte d’entrée majestueuse en bois massif sculpté s’ouvre sur une cuisine équipée spacieuse avec un îlot et une cuisinière au gaz. Le salon et la salle à manger sont à l’arrière de la maison avec de grandes fenêtres et un balcon offrant une vue imprenable sur les Pyrénées. Pour profiter encore plus de cette vue, il serait possible d’agrandir ce balcon de manière importante. La cheminée d’époque, les poutres apparentes et les murs en pierres et en briques apparentes donnent un charme unique à l’ensemble du rez-de-chaussée.

Les escaliers sont également remarquables avec une rampe d’origine en bois dur sculpté. Trois chambres, la salle de bain et les toilettes sont au premier étage. Les chambres à l’arrière de la maison ont des murs en pierres apparentes et une vue sur les Pyrénées. La chambre parentale possède également de beau planchers de bois franc et un grand dressing. La superbe salle de bain dispose d’une double vasque, d’une douche et d’une baignoire en fonte sur pieds.

Au dernier étage de la maison, le grenier a trois ouvertures de fenêtres et pourrait facilement être aménagé pour offrir un espace de vie supplémentaire.

Au rez-de-jardin à l’arrière de la maison, il y a un jardin et un accès au garage depuis la rue. Le garage est spacieux et dispose d’un coin buanderie. L’autre moitié de cet étage faire un espace de rangement supplémentaire ou une salle d’exercice.

Cette maison exquise est prête à emménager et idéale comme résidence familiale ou maison de vacances.

RDC:
Cuisine – 22m²
Salon et salle à manger – 39m²
Garde-manger – 2m²

1er étage:
Chambre – 21m² (incl. placard 3.9m²)
Chambre – 14m² (incl. placard 1.4m²)
Chambre – 19m²
Salle de bain – 6.5m²
Toilettes – 1,6 m²

2ème étage (grenier) :
Espace à aménager – 67m²

Rez-de-jardin (avec accès directe à la rue) :
Garage avec espace buanderie – 33m²
Espace additionel – 36m²

Extérieur:
Balcon– 6m²
Espace jardin – 60m²

Général:
Chauffage au gaz et électrique
Cheminée fonctionnelle
Fenêtres à double vitrage
Electroménagers cuisine inclus
Tout à l’égout
Détecteur de fumé
Taxe Foncière env. 800€p.a

Lieu :
Montréal – Village animé et pittoresque avec histoire Cathare, situé sur un monticule avec au centre la grande église Saint Vincent. Montréal offre tous les commerces et services incluant une grande piscine communale. A 10 minutes du Canal du Midi, 15 minutes de Carcassonne et l’aéroport et 45 minutes de Toulouse.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

Nous Contacter