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Impressionnante grange rénovée avec piscine dans grand village près de Canal du Midi

€495,000
  • Réf. REF-­CAN373
  • Situation: A vendre
  • Chambres 5
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 550 m²
  • Surface habitable 323 m²
  • Type de propriété Grange aménagée

Description du bien

Impressionnante grange aménagée offrant environ 323 m² habitables comprenant 5 chambres et 4 salles d’eaux, avec une grande terrasse ensoleillée exposée plein sud, piscine au premier étage, immense garage et vue sur les vignes et les Pyrénées lointaines.

Cet imposante bâtisse en pierre, sur 2 étages, a été entièrement rénovée pour créer une maison de style loft contemporaine avec tout l’espace de vie au premier étage. Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un immense hall où les cuves en béton d’origine ont été conservées comme éléments de charactère. Cet espace peut être utilisé comme un espace de divertissement hors du commun.

Un grand escalier mène à un couloir au premier étage qui longe un côté de la maison, s’ouvrant sur un grand salon décloisonné rempli de lumière à l’autre extrémité. Cet espace est divisé en un coin cuisine, un coin salon et un coin repas. Au coin salon de cette pièce se trouvent de grandes portes vitrées coulissantes donnant sur la piscine et la terrasse. Deux grandes fenêtres à l’arrière offrent une vue sur les vignobles environnants et les Pyrénées. La cuisine est entièrement équipée avec un bar, un cellier et une buanderie.

Les cinq chambres sont accessibles depuis le couloir, face à et avec accès direct à la terrasse. La suite parentale a son propre dressing et sa salle d’eau. Il y a 3 autres chambres, chacune avec salle d’eaux et la dernière chambre est actuellement utilisée comme bureau.

Côté salon du couloir, se trouve un escalier qui mène à un garage caverneux. Il était prévu qu’un ascenseur serait installé à cet endroit, donc une cage d’ascenseur a été créée mais aucun ascenseur n’a encore été installé.

A l’extérieur, le loft bénéficie d’une terrasse exposée sud et d’une piscine plus grande que la moyenne intégrée dans les cuves à vin en contrebas. Récemment, une partie de la terrasse a été fermée pour créer un espace de yoga ou d’exercice donnant sur le hall d’entrée. Le garage est accessible depuis le parking sur le côté du bâtiment ou depuis la maison.

Cette propriété est en excellent état et ferait une résidence spectaculaire, facile à entretien, avec un potentiel pour les locations saisonnières.

RDC:
Hall d’entrée – 110m²
Garage environ 300m²

1ere :
Couloir – 32m²
Chambre 1 – 16.3m²
Chambre 2 – 16m²
Sall de bain – 4m² (avec accès depuis le couloir ou chambre 2)
Chambre 3 – 10.6m²
Chambre Parentale – 20m² ; dressing – 6m² ; salle d’eau – 4m²
Chambre 5 – 14.6m² ; salle d’eau – 5m²
Salon – 72m²
Cuisine – 16m²
Buanderie – 5m²
Salle d’exercice – 32.2m²

Extérieure:
Terrasse – 138m²
Piscine – 11m x 4m
Parking pour 2 voitures

Divers :
Climatisation réversible
Poêle dans pièce de vie
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Taxe Foncière environs 2700€p.a

Lieu :
Canet – Grand village animé, près du Canal du Midi avec tous commerces, café/bar, épicerie, etc., 14 kilomètres de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et les plages, et 45 minutes des aéroports à Béziers et Perpignan

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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