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Belle maison vigneronne avec 5 chambres, jardin et façade coté Canal

€385,000
  • Réf. REF-­HOM218
  • Situation: Démarques!
  • Chambres 5
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 322 m²
  • Surface habitable 330 m²
  • Type de propriété Maison
  • Code postal 11200

Description du bien

Maison de vigneronne spacieuse, située sur les rives du Canal du Midi dans ce village animé et recherché, offrant environ 330 m² habitables comprenant 5 chambres, 3 salles d’eaux, 2 salons, une vaste cuisine, salle de jeux et un charmant jardin privé avec bassin.
Réalisé sur 3 étages, cette propriété substantielle a été rénovée de manière sympathique en gardant de nombreuses caractéristiques originales telles que les poutres apparentes, les carreaux d’origine, les cuves de vin, etc., tout en offrant des espaces de vie spacieux et modernes.
Au rez-de-chaussée, une vaste cuisine/salle à manger, idéale pour les grandes réunions, s’ouvre directement sur le jardin. Cet espace mène à une grande pièce (actuellement une salle de jeux) avec des cuves et des portes d’origine sur le jardin. Il y a aussi une grande salle d’eau, avec douche ce niveau.
Le premier étage comprend actuellement 3 chambres (dont la chambre principale) une grande salle de bains, un salon, un bureau et une pièce de stockage. Le bureau et la pièce de stockage peuvent facilement être transformés en salles d’eaux attenantes aux chambres.
Au dernier étage, il y a un immense salon tendance loft avec de superbes vues sur le canal, 2 chambres en plus et une salle de douche. Si désiré, tout ce niveau peut être converti en un gite avec l’ajout d’une cuisine.
Le jardin charmant, facile à entretenir, d’environ 100m², est principalement gravillonnée, avec des arbustes et des arbres méditerranéens matures et un bassin de 3m x 3m.
Actuellement une grande maison de vacances, l’agencement flexible de cette propriété et sa situation souhaitable sur les rives du Canal du Midi, le rendrait idéal pour une chambre d’hôtes/gîte. Une propriété attrayante avec beaucoup de potentiel!

RDC :
Cuisine/salle à manger – 63m²
Salle de jeux – 27m²
Salle d’eau – 7.7m² (douche italienne, lavabo et WC)

1ere :
Chambre 1 – 30m2 avec salle de bain attenante – 7.7m² (baignoire, douche, lavabo et WC)
Chambre 2 – 9m²
Chambre 3 – 12m²
Salon – 20m²
Bureau – 10.6m²
Placard/Dressing – 8.6m²
Hall – 12m²

2eme :
Salon – 90m²
Chambre 4 – 13m²
Chambre 5 – 14m²
Salle d’eau – 6.3m² (douche, lavabo et WC)

Divers :
Chauffage central au gaz de ville
Double vitrage sur 2eme étage
Tout à l’égout
Stationnement public à 50m
Taxe foncière d’environs 2000€ p.a

Lieu :
Homps – Village populaire au bord du Canal du Midi avec tout commerces y compris plusieurs restaurants, café etc., et un lac loisir avec activités nautiques et plages, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de Carcassonne, moins d’une heure des aéroports à Béziers et Perpignan, et 40 minutes à Narbonne Plage

dpe-33
ges-10

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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