Le clef du biens en Languedoc
Tél: +33 (0)4 68 48 84 03

Ancienne domaine viticole/chambres d’hôtes à vendre dans le Minervois

€756,000
  • Réf. REF-­LIV163
  • Situation: Démarques!
  • Chambres 13
  • Salles de bain 9
  • Parcelle 2600 m²
  • Surface habitable 600 m²
  • Type de propriété Bien de Prestige, Chambres d'hôtes
  • Code postal 34210

Description du bien

A vendre au cœur de ce village recherché en Minervois, ancien domaine viticole comprenant un grand Maison de Maitre du 19eme siècle et 3 logements indépendants, actuellement exploitée pour une chambres d’hôtes et gite, avec 13 chambres et 600m² habitables en totale, sur un parc arborée de 2600m².

La Maison d’hôtes qui est sur 3 niveaux dont 5 chambres et ses salles d’eaux attenantes, possède beaucoup  d’éléments d’origines comme les cheminées en marbre, portes, carrelage et escalier.  Une grange attenante a été rénovée pour faire 3 logements indépendants.

A l’extérieur, le parc est entièrement clos et arboré avec des pins centenaires.   Il y a une piscine de 8m x 4m avec sa plage carrelée, un garage de 110 m², puits et parking pour les vacanciers.

L’activité des chambres d’hôtes est bien établie depuis 10 ans avec un bilan impressionnant. Immédiatement exploitable dans la continuité de l’activité actuelle et avec 4 logements indépendantes, cette proposition offrant une grande flexibilité pour configurer l’hébergement adapté à ses besoins individuels.

Maison d’hôtes :        
Environs 240m² d’habitables comprenant un vaste hall (avec poêle 12kW), grande séjour/salle à manger qui donnant sur la terrasse, salon avec cheminée en marbre, cuisine sur rez, et 5 chambres avec salles d’eaux attenantes sur les niveaux supérieures.

Appartement 1 :
Environs 120m² actuellement exploité en gîte pour 8 personnes (labellisé Gîtes de France 3 épis), comprenant pièce à vivre, 3 chambres, 2 salles d’eaux et grande terrasse avec barbecue

Appartement 2:                      
Environs 120m² avec pièce à vivre, 3 chambres et 2 salles d’eaux

Appartement 3 :
Environs 120m² avec grand séjour/salle à manger, cuisine, 2 chambres (une sur niveaux mezzanine) et grande véranda orienté sud

Divers :
Chauffage centrale au fioul
Climatisation réversible dans quelques pièces
Meubles, linges, vaisselles pour l’activité peuvent  être achetés à part
Taxe Foncière – 3600€p.a

Lieu :  
La Liviniere – Joli village viticole avec tous commerces, restaurant, 2 cafés, boulangerie, pharmacie, épicerie, 8 minutes des Canal du Midi à Homps et Lac Jouarres avec activités nautique, 8km d’Olonzac, 32km de Carcassonne et 38km de Narbonne

dpeges 

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

Nous Contacter