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Interessantes Bed&Breakfast mit garten in begehrtem flussdorf im Minervois

€450,000
  • ID REF-­BIZ198
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 5
  • Plot Größe 443 m²
  • Wohnfläche 273 m²
  • typ der Immobilie Bed & breakfast
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

Interessantes, gut proportioniertes Maison de Maître mit Nebengebäuden, derzeit ein erfolgreiches Bed & Breakfast-Hotel mit ca. 275m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit 5 en-suite Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad) auf einem Grundstück von fast 450m² mit einem schönen Hofgarten, einer Garage und zwei doppelstöckigen Scheunen, die zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden können.
Das Haus steht an einer von Bäumen gesäumten Strasse an der Cesse in der Mitte des Dorfes mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Es wurde zu einem einladenden Heim renoviert, sein originaler Charakter mit den ursprünglichen Merkmalen blieb dabei erhalten. Im Erdgeschoss führt ein Durchgangsflur direkt vom Eingang zum Hofgarten. Von diesem Flur geht es in ein geräumiges Wohnzimmer mit verglasten Fenstertüren zum Garten und in die Küche. Weiterhin gibt es auf dieser Etage ein separates Esszimmer, ein en-suite Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Abstellkammer und einen Hauswirtschaftsraum.
Im Stockwerk darüber befinden sich 4 en-suite Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und eine Waschküche. Zwei der Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einem L-förmigen Balkon an der Gebäudelängsseite mit Blick auf den Hofgarten.
Der ummauerte Hofgarten ist abgeschieden und intim, mehrere Sitzbereiche laden ein zum Entspannen. Aus dem Hofgarten führt ein Weg zwischen den 2 Scheunengebäuden hindurch zu einem öffentlichen Parkplatz auf der Rückseite des Grundstücks und bietet bequem Parkplätze für Gäste.
Dieses gepflegte Haus eignet sich mit seiner zentralen Lage im Ort und der Raumaufteilung hervorragend für ein Gastgewerbe. Es ist bezugsfertig und bietet von Beginn an die Möglichkeit Einkommen zu generieren.

Erdgeschoss:
Flur – 22m²
Wohnzimmer – 33.4m²
Esszimmer – 29.2m²
Küche – 12.7m²
Schlafzimmer 1 – 13.8m² mit en-suite Duschraum – 4.4m²
Hauswirtschaftsraum – 9.3m²
Abstellkammer -11m²

1. Etage:
Schlafzimmer 2 – 14m² mit en-suite Badezimmer mit Dusche – 4.4m²
Schlafzimmer 3 – 27m² mit en-suite Badezimmer – 14m² und Ankleideraum – 4m²
Schlafzimmer 4 – 18.3m² mit en-suite Duschraum – 4.7m²
Schlafzimmer 5 – 12.7m² mit en-suite Badezimmer – 4.6m²

Sonstiges:
Dachbodenzimmer – 13.8m²
Scheune 1 – 56m² pro Etage
Scheune 2 – 20m² pro Etage
Garage – 33m²

Außenanlagen:
Hofgarten – 154m²

Allgemein:
Elektrische Heizkörper und Holzofen im Wohnzimmer
Einige Doppelverglasungen
Rauchmelder
Grundbesitzabgabe – 3900 € p.a

Lage:
Bize Minervois – Schönes, touristisches Dorf am Ufer des Flusses Cesse mit allen Geschäften, darunter Restaurants, Bar, Café, Bäckereien, etc., 25 Minuten von Narbonne und den Autobahnanschlüssen, 45 Minuten von den Flughäfen Carcassonne, Béziers und Perpignan und 35 Minuten zu den Stränden.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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