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Fabelhaftes, freistehendes historisches Anwesen mit Außenflächen, Ferienwohnung und Pool in berühmtem Dorf am Canal du Midi

€735,000
  • ID REF-­SOM224
  • Auflistungstyp Verkauft
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 4
  • Plot Größe 3282 m²
  • Wohnfläche 345 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

Fabelhaftes freistehendes “Maison de Maitre”, nur 50 m vom Ufer des Canal du Midi entfernt mit 350 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Empfangsräumen, 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern in einem ruhigen, eingefriedeten Grundstück von über 3600 m² mit Schwimmbad, einem 2-Zimmer-Haus, Garage und großer Scheune und verschiedenen anderen Nebengebäuden.
Das authentische Anwesen wurde liebevoll restauriert und hat dabei seinen ursprünglichen Charme und Charakter bewahrt. Der Wohnraum erstreckt sich über 3 Etagen und ist weitläufig, hell und gut angelegt. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großer Flur zu zwei Salons auf der einen Seite und zu einer großen modernen Küche auf der anderen. Die Küche öffnet sich in einen formellen Speisesaal, beide Zimmer mit klassischen Fenstertüren Türen, die auf den Garten führen. Eine Garderobe gibt es ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine originaltypische Steintreppe mit geschmiedetem Eisengeländer führt in den ersten Stock. Durch einen Flur, geht es auf einen Julia-Balkon mit Blick auf den Kanal. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
Ein Teil der obersten Etage wurde in eine stilvolle, moderne Master-Suite mit eigenem Bad, Wohn-und Ankleidezimmer umgewandelt. Der übrige Teil dieser Etage besteht aus einem weiteren großen Raum, gegenwärtig als Waschraum genutzt, der zu einem weiteren Schlafzimmer werden könnte, sowie einem großen und hellen Dachboden mit Dachisolierung, der ebenfalls zu Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Die Außenflächen sind in verschiedene Bereiche unterteilt. Das Haupthaus hat einen abgeschlossenen Garten in Südlage mit einen Poolbereich. Der Ferienwohnung ist ebenfalls ein eigener Garten exklusiv vorbehalten. Zusätzlich zur Garage gibt es Stellplätze für bis zu 3 Autos.
Die Ferienwohnung umfasst 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Duschbad, mit eigenem Eingang. Die riesige 2-geschossige Steinscheune bietet Möglichkeiten zur Weiterentwicklung.
Alles in allem ein begehrenswertes Anwesen in bevorzugter Lage in einem beliebten Dorf am Canal du Midi.

Erdgeschoss:
Flur – 16m²
Salon 1 – 18,2m²
Salon 2 – 18,3 m²
Küche / Esszimmer – 51m²
WC – 3m²

1. Etage:
Flur – 15.3m²
Schlafzimmer 1 – 20.4m²
Schlafzimmer 2 – 17.2m²
Schlafzimmer 3 – 20.1m²
Schlafzimmer 4 – 13m²
Duschraum 1 – 5.6m²
Duschraum 2 – 6m²
WC – 3m²
Ankleidezimmer – 6.5m²

2. Stock:
Flur- 4m²
Master Suite – 43m²
Duschraum – 4m²
Ankleidezimmer – 5m²
Schlafzimmer 6 – 12,7m²
WC – 2m²
Stauraum – 4m²
Teilweise ausgebauter Raum – 36.5m²

Außenanlagen:
Pool – 9m x 7m
Garage – 28m²
2-geschossige Scheune – 83m² pro Etage
Ferienwohnung – 53m²
Dachboden – 5m²

Allgemein:
Gas-Zentralheizung
Klimaanlage in der Master Suite
Grundsteuer- 3170 €

Lage:
Le Somail – Malerisches Dorf am Canal du Midi mit mehreren Restaurants, 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten von den Stränden und 45 Minuten zu den Flughäfen von Beziers, Carcassonne und Perpignan.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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