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Elegantes „Maison de Maître“, noch zu renovieren, mit Garten in lebhaftem Ort im Minervois

€246,000
  • ID REF-­PEY249
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 8
  • Badezimmer 2
  • Plot Größe 901 m²
  • Wohnfläche 383 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11160

BESCHREIBUNG

Dieses elegante Herrenhaus, gebaut im Jahr 1850, steht hier zum Verkauf. Es liegt im Zentrum eines beliebten Ortes im Minervois und bietet auf ca. 400m² Wohnfläche 8 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zusätzlich eine alte Arztpraxis mit Warteraum und eigenem Eingang, einen Garten, eine Garage, das Ganze auf einem Grundstück von über 900m².

Das Objekt ist in seinem Originalzustand gut erhalten, bietet viele originale Details vergangener Epochen, wie Marmorkamine, wunderbare alte Fliesenböden, Flügeltüren aus Massivholz und Stuckdecken.

Im Erdgeschoss führt die großzügige Eingangsdiele zu 2 Wohnräumen und der Küche. Ein separater Flur führt zur alten Arztpraxis und in den Garten.
Eine wunderbare Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den 1.Stock mit 4 Schlafzimmern und dem Badezimmer. Im 2.Stock befinden sich 4 weitere Schlafzimmer und ein Bad.
Auf der Rückseite des Hauses ist der angelegte Garten mit einer alten Wasseranlage aus Stein mit Springbrunnen in der Mitte.
Ein interessanter Blickfang ist auch das alte, historische Gewächshaus aus Glas und Stahl. Ein weiterer Brunnen versorgt den Springbrunnen und die Gartenbewässerung.

Das Objekt verfügt auch über eine 2-stöckige Garage von über 90m², die von der Straße hinter dem Haus zugänglich ist.

Mit der Fülle von historischen Elementen und den guten Proportionen ist dieses Haus ein hervorragendes Beispiel für ein südfranzösisches Herrenhaus im Originalzustand.
Nach einer Modernisierung und Renovierung würde es sich z.B. als phantastisches B&B oder als großzügiges Wohnhaus mit viel Charakter und Charme für eine Familie anbieten.

Erdgeschoss:
Wohnraum 1 –25 m²
Wohnraum 2 – 23m²
Küche – 23m²
Alte Arztpraxis mit Wartezimmer – 20m²
Mehrzweckraum – 16m²
Diele – 17m²
Flur – 5m²

1.Stock:
Schlafzimmer 1- 23m² m²
Schlafzimmer 2 – 25m²
Schlafzimmer 3 – 22m²
Schlafzimmer 4 – 23m²
Bad – 3m²
Büro – 4m²
Diele – 21m²

2. Stock:
Schlafzimmer 5 – 13m²
Schlafzimmer 6 – 23m²
Schlafzimmer 7 – 25m²
Schlafzimmer 8 – 13m²
Badezimmer – 12m²
Diele – 24m²

Allgemeine Informationen:
Holzofenheizung (Pellets)
Neue Badezimmer/ Küche sind vorzusehen
Kanalisationsanschluss
Taxe foncière/Grundsteuer: 2800€ pro Jahr

Ort:
Peyriac-Minervois –Hübscher Ort im Herzen der Wein produzierenden Region Minervois mit allen Annehmlichkeiten wie Restaurant, Bäcker, Café…, 20 min von Carcassonne, 30 min von Narbonne und weniger als 1Std. zu den Mittelmeerstränden und den Flughäfen Béziers und Perpignan.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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