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Charmanter Umbau einer ehemaligen Scheune mit Garten und Garage in einem huebschen Ort in den Corbières

€258,000
  • ID REF-­CON355
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Plot Größe 430 m²
  • Wohnfläche 133 m²
  • typ der Immobilie Scheunenumbau/Stallumbau

BESCHREIBUNG

Charmanter Umbau einer Scheune, die in einer Fußgängerzone im Zentrum eines berühmten Ortes in den Corbieres liegt und ca. 135 m² Wohnfläche bietet, bestehend aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem hübsch ummauerten Garten und der Möglichkeit, im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer zu auszubauen.
Die Scheune wurde 2008 in rustikalem Stil mit altem Mauerwerk und sichtbaren Balken renoviert. Das Erdgeschoss von ca. 150 m² ist derzeit Garage und Werkstatt, aber es besteht die Möglichkeit, einen Teil davon in Wohnraum umzuwandeln (Strom, Wasser und Kanalisation sind bereits vorhanden).
Im ersten Stock gibt es ein gemuetliches, einladendes Wohnzimmer mit moderner Einbauküche, Holzofen, Klimaanlage und Glastüren mit Blick auf den Garten. Es besteht auch die Möglichkeit, von dieser Ebene aus eine Terrasse mit Blick auf den Garten anzulegen. Von diesem Raum aus führt ein Treppenabsatz zu 3 Schlafzimmern sowie zu einem Badezimmer und einem separaten WC. Von der Küche aus führt eine moderne Treppe zu einem offenen und hellen Wohnzimmer mit freiliegenden Steinen und Balken.
Der Garten von ca. 276 m² ist voellig privat und nicht zu einzusehen, da er von Steinmauern umgeben ist.
Insgesamt handelt es sich um ein schoenes und authentisches Anwesen, das sofort bezugsfertig ist und keine zusätzlichen Innenarbeiten, sondern lediglich Außenfassadenarbeiten erfordert.

Erdgeschoss:
Garage -m²

1. Stockwerk:
Küche/Esszimmer – 32m²
Schlafzimmer 1 – 12m²
Schlafzimmer 2 – 13m²
Schlafzimmer 3 – 15m²
Anlandung und Lagerung – 12m²
Badezimmer – 8,2m² (Badewanne, Dusche, Handwaschbecken)
WC – 1,2m²

2. Stockwerk:
Wohnzimmer – 32m²

Allgemeine Informationen:
2 reversible Klimaanlagen & Godin-Holzofen
Durchgehende Doppelverglasung
Kanalisationsanschluss
Taxe foncière/Grundsteuer ca. 1600€p.a

Ort:
Conilhac-Corbières – Hübsches Winzerdorf in den Corbières, bekannt für ein jährlich stattfindendes internationales Jazzfestival, mit allen Annehmlichkeiten, weniger als 10 Minuten von Lézignan Corbières, 30 Minuten von Carcassonne und Narbonne, 50 Minuten von Béziers und 35 Minuten von den Mittelmeerstränden entfernt.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

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