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Authentische südfranzösische Villa mit Garten und großer Scheune in einem lebendigen, kleinen Ort in der Nähe der Mittelmeerküste

€400,000
  • ID REF-­SAL273
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 2
  • Plot Größe 928 m²
  • Wohnfläche 356 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11110

BESCHREIBUNG

Diese geräumige, südfranzösische Villa in einem Ort nahe der Mittelmeerküste steht hier zum Verkauf.
Sie bietet ca. 350m² Wohnfläche mit Empfangsraum, 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einen privaten Garten und eine große Scheune mit Anbau.
Es ist eine typisch südfranzösische Villa in Stil und Layout mit den vielen hübschen Details einer vergangenen Epoche wie den wunderschönen Originalfliesen, den Marmorkaminen und den originalen Holztäfelungen. Das Haus ist bewohnbar, allerdings nicht ganz auf dem neusten Stand in Bezug auf zeitgemäßes Wohnen. Nach etwas Renovation und Modernisierung wird es zu einem Schmuckstück der besonderen Art.
Seine Größe und sein Stil bieten an, ein Haus mit Gästezimmern einzurichten mit einer abgeschlossenen Wohnung des zukünftigen Eigentümers im obersten Stockwerk.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Empfangsraum, großem Esszimmer, einem Büro, einem Musikzimmer und einer Küche.
In der 1. Etage gibt es 5 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer, im obersten Stockwerk ein weiteres Bad, 2 offene Räume und einen Loftbereich.
Der Außenbereich mit dem großen Garten von 900m² ist von 2 Seiten zugänglich und hat genügend Platz, um nach Wunsch einen Pool anzulegen.
Die große Scheune in Massivbauweise mit einer verfügbaren Fläche von ca. 230m² befindet sich noch im ursprünglichen Zustand und könnte in eine unabhängige Wohnung mit eigenem Garten umgebaut werden.

Diese Immobilie hat großes Potential und ist ein interessantes Objekt für jemanden, der z. B. ein Gästehaus einrichten möchte. Ebenso eignet sie sich als eindrucksvolles Domizil für eine Familie.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich – 27m²
Empfangsraum– 22m²
Esszimmer – 30m²
Küche – 23m²
Musikzimmer – 15m²
Büro – 12m²

1. Etage:
Schlafzimmer 1 – 20m²
Schlafzimmer 2 – 25m²
Schlafzimmer 3 – 28m²
Schlafzimmer 4 – 18m²
Schlafzimmer 5 – 14.4m²
Badezimmer – 7.5m²
Diele – 9m²

2. Etage:
Schlafzimmer – 21m² mit angeschlossenem Bad – 5m²
Zimmer 1 – 30m²
Zimmer 2 – 50m²
Flur – 5m²
Loft – 21m²

Allgemeine Informationen:
Ölzentralheizung
Kanalisationsanschluss
Grundsteuer/Taxe Foncière ca. 2376€ jährlich

Ort
Salles d’ Aude – Lebendiger, kleiner Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten – Restaurants, Café, Supermarkt, Hallenbad etc. In 10 Minuten erreichen Sie die Mittelmeerstrände von Cabanes de Fleury und St. Pierre la Mer, in 20 Minuten Narbonne und Béziers, in 45 Minuten die Flughäfen Carcassonne, Perpignan und Montpellier.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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