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Außergewöhnliche, zeitgemäße Umwandlung einer ehemaligen Scheune in einem lebhaften Ort in der Nähe von Narbonne

  • ID REF-­SMA321
  • Auflistungstyp Reserviert
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 4
  • Plot Größe 293 m²
  • Wohnfläche 298 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie

BESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche, qualitativ hochwertige Umwandlung einer ehemaligen Scheune in ein zeitgemäßes Wohnhaus in einem lebendigen Ort in der Nähe von Narbonne steht hier zum Verkauf.
Das Objekt bietet auf ca. 300m² Wohnfläche 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, einen außergewöhnlich großen Wohnraum, eine große Terrasse und einen atemberaubenden Pool im ersten Stock.
Das Objekt wurde von einem preisgekrönten, britischen Architekten entworfen und liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum des Ortes. Hinter hohen schmiedeeisernen Zäunen befindet sich ein privater Innenhof, der mit 2 weiteren hochwertigen Objekten geteilt wird. Vor weniger als 10 Jahren wurde diese ehemalige Scheune umgebaut, um ein aufregendes, zeitgemäßes Haus im Loft-Stil zu kreieren, mit einer Mischung aus modernen und originalen, architektonischen Details, wobei ausschließlich Materialien höchster Qualität verwendet wurden.
Die Eingangstür führt in den immensen Wohnbereich mit doppelter Deckenhöhe. Der Raum öffnet sich zu einem gemütlichen Multimedia-Unterhaltungsbereich mit einem Fenster mit Blick auf den Pool auf der Terrasse der oberen Etage. Vom Wohnbereich führt ein kleiner Flur zu einem Mehrzweckraum, einer Garderobe und einem Schlafzimmer mit Glastüren zum privaten Innenhof. Eine Treppe führt vom
Innenhof auf die Terrasse und zum Pool. Vom Innenhof aus ist ein großer Mehrzweckraum/Poolhouse zugänglich.
Vom Wohnbereich aus gelangt man über eine minimalistische Treppe aus Holz und Stahl auf eine Galerie, wo sich der zeitgemäße Küchen-/Essbereich befindet. Glasfalttüren ziehen sich über die gesamte Länge
der Galerie und öffnen sich zur Terrasse hin. Auf der Terrasse befinden sich der 9m x 4m Pool, so wie ein großzügiger Sitzplatz mit eingebautem Barbeque.
Eine kleine Treppe führt von der Galerie in den 1.Stock, wo sich 3 weitere Schlafzimmer befinden. Der größte Schlafraum hat 2 Ebenen und große Glastüren mit Blick auf die Poolterrasse. Was hier sofort ins Auge sticht, ist die atemberaubende, geflieste Badewanne, die eingelassen ist. Zusätzlich gibt es ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC und ein Ankleidezimmer. Das 2. Schlafzimmer mit Blick auf den Innenhof hat ebenfalls ein eigenes Bad mit Badewanne, während das 3.Schlafzimmer auf dieser Ebene den Blick auf die Poolterrasse hat. Auch befindet sich ein weiteres Badezimmer auf dieser Ebene.
Im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum (nur ein Teil davon hat Stehhöhe) mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Dieser Raum eignet sich besonders als Kinder-/oder Spielzimmer.
Vor dem Haus profitiert das Objekt von dem charmanten Innenhof mit dem gusseisernen Springbrunnen und der Parkfläche für 2 Fahrzeuge.
Dieses eindrucksvolle Objekt wurde seit der Renovierung als Feriendomizil genutzt und ist daher in hervorragendem Zustand mit nur minimalen Gebrauchsspuren.
Für Menschen, die ein außergewöhnliches, zeitgemäßes Domizil suchen, das sehr leicht zu unterhalten ist,
ist dieses Objekt der ideale Vorschlag!

Erdgeschoss:
Wohnbereich – 84m²
Unterhaltungsbereich – 39m²
Schlafzimmer 1 – 21m²
Mehrzweckraum – 5m²
WC – 4m²
Flur – 4m²
Hof – 4m²

Galerie:
Küchen-/Essbereich – 31m²

1.Stock:
Schlafzimmer 2 – 31m² eigenes Bad – 8m² Ankleide – 4.4m²
Schlafzimmer 3 – 17m² eigenes Bad – 6.5m²
Schlafzimmer 4 – 19m²
Badezimmer – 8.7m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 5 / Spielzimmer– 21m²
Ankleideraum – 8m²
Bad3.6m²

Außenbereich:
Terrasse – 130m² mit Pool – 9m x 4m
Gemeinschaftlicher Innenhof – 600m²

Allgemeine Informationen:
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung unter dem Wohnbereich Erdgeschoss
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Taxe foncière/Grundsteuer ca. 4572 € pro Jahr

Ort:
St.Marcel d’Aude – Lebhafter Ort mit allen Annehmlichkeiten wie 2 Supermärkte und Restaurants etc.,
nur 2min entfernt von den wunderschönen Orten am Canal du Midi. In 11 min erreichen Sie Narbonne, in 25min die Mittelmeerstrände und in 45 min die Flughäfen Béziers, Montpellier, Carcassonne und Perpignan

*DPE awaited*

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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