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Villa plein pied avec jardin, piscine dans village au bord du Canal du Midi

€427,000
  • Réf. REF-­SDA241
  • Situation: A vendre
  • Chambres 5
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 1002 m²
  • Surface habitable 165 m²
  • Type de propriété Villa
  • Code postal 11590

Description du bien

Villa de plain-pied immaculée à vendre dans village recherché dans l’Aude, offrant 165m² habitables, comprenant 4 chambres, 3 salles d’eaux, grand pièce à vivre, salle bien-être, terrasses et garage sur un terrain d’environ 1000m² avec piscine et vue sur la campagne autour.

Le hall d’entrée mène à une grande pièce à vivre, avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et 2 grandes baies vitrées, sur une terrasse donnant sur la piscine et la campagne au-delà. La suite parentale dispose d’une salle de bains, ouverte sur la chambre, et portes vitrées donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine. On se trouve également une deuxième chambre avec salle d’eau attenante, deux autres chambres et une salle de bains familiale. En plus, une cinquième chambre, actuellement une salle bien-être, avec spa, sauna, douche et portes vitrées coulissantes sur une terrasse couverte.

L’extérieur d’environ 750m² comprend une terrasse autours d’une piscine de 9m x 5m, qui borde la campagne, avec vue sur la rivière. Une allée gravelée mène à un garage double.

La maison a une sensation spacieuse grâce à son architecture ouverte. Il est en très bon état, montrant peu d’usure et prêt à emménager.

RDC:
Hall – 7.5m²
Pièce à vivre – 46.8m²
Cuisine – 15.7m²
Suite parentale – 19.6m² inclus salle de bain
Chambre 2 – 14.7m² avec salle d’eau attenante (douche et lavabo)
Chambre 3 – 11m²
Chambre 4 – 12m²
Salle bien-être – 14.2m²
Salle de bains familiale – 6.3m²
Garage – 61.5m²

Divers :
Climatisation réversible partout
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 2200€p.a

Lieu :
Sallèles d’Aude – village beau et accueillant avec plus de mille ans d’histoire, en bordure du Canal du Midi avec tous commerces, 3 restaurants, épicerie, boulangerie et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne et autoroutes, 30 minutes de Béziers, 45 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages

dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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