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Villa de standing avec grand terrain et piscine dans village animé prés de Canal du Midi

€525,000
  • Réf. REF-­CAN333
  • Situation: A vendre
  • Chambres 5
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 2374 m²
  • Surface habitable 243 m²
  • Type de propriété Villa

Description du bien

Élégante villa de plain-pied construite en 1995 offrant 243m² habitables comprenant 5 chambres et 3 salles d’eaux, située dans un grand terrain paysagé d’environ 2500m², avec piscine, terrasses et abri voiture.
La maison est en retrait sur le terrain avec une longue avenue gravillonnée menant à la maison. Il présente une forme intéressante avec deux ailes qui flanquent une entrée circulaire en pierre. L’entrée donne sur un séjour lumineux avec une cheminée moderne et 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Sur un côté du salon se trouvent la cuisine et 2 autres salles de réception, actuellement une salle de billard et une salle de musique, ainsi que la suite parentale avec salle d’eau privative. La salle de billard pourrait faire une autre chambre. De l’autre côté du salon se trouvent 3 autres chambres et une grande salle de bain avec douche italienne.
À l’extérieur, il y a une grande terrasse devant de la maison, où il y a coin repas avec barbecue en brique et un espace détente. La terrasse s’étend à une terrasse de piscine clos avec une piscine impressionnante de 11m x 4m et sa plage carrelée, ainsi qu’un local technique et une salle d’eau. Le jardin qui est principalement à l’avant de la maison est impeccable, avec une pelouse bien entretenue et des vieux arbres.
Cette belle propriété est en excellent état et offre un espace de vie luxueux et calme. Cela ferait une superbe maison de famille ou une maison de vacances de standing, avec un bon potentiel de location saisonnière.

RDC:
Séjour et hall d’entrée – 86m²
Cuisine – 18m²
Suite Parentale – 15m² ; Salle de bain – 9.7m²
Salle de billiard – 20m²
Salle de musique – 24m²
Chambre 2 – 15m²
Chambre 3 –17m²
Chambre 4 – 15.5m²
Salle d’eau – 10m²
WC – 2m²

Extérieure:
Jardin environ 2000m²
Abri de voiture – 40m (pour 2 voitures)
Locale technique et salle d’eau – 10m²

Divers:
Chauffage centrale au gaz
Double vitrage partout
Arrosage automatique
Portail électrique
Bonne location saisonnière (environ 2000€ par semaine pendant la haut saison)
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 2230€p.a

Lieu :
Canet D’Aude – Grand village animé, près du Canal du Midi avec tous commerces, café/bar, épicerie, etc., 14 kilomètres de Narbonne, 30 minutes de Carcassonne et les plages, et 45 minutes des aéroports à Béziers et Perpignan

dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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