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Villa attrayant avec jardin, piscine et vues splendides en Minervois

  • Réf. REF-­PEP288
  • Situation: Sous compromis
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Parcelle 756 m²
  • Surface habitable 112 m²
  • Type de propriété Villa
  • Code postal 11700

Description du bien

Villa attrayant, bien entretenu, situé dans un cul-de-sac, offrant environ 112m² d’habitables comprenant 3/4 chambres et 2 salles d’eaux, avec un jardin méditerranéen isolé, piscine, garage et vue exceptionnelle sur la campagne du Minervois.
Cette maison de demi-niveaux, est située derrière une haie mature sur un terrain d’environ 750 m². L’entrée est par un niveau élevé, ouvrant sur plusieurs marches menant à un hall central. Un salon et une salle à manger lumineux se trouvent sur un côté du couloir, avec des portes à double vitrage donnant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue superbe sur la campagne. La cuisine est de l’autre côté du couloir, tout comme une pièce de stockage et une salle de douche.
Quelques marches du hall mènent au niveau suivant, où se trouvent 3 chambres et une grande salle de bains familiale avec baignoire et cabine de douche. La quatrième chambre/bureau se trouve au rez-de-chaussée, ou se trouve également une buanderie et le garage.
Le ravissant jardin mature est bien aménagé avec des arbres méditerranéens, des plantes et des sentiers gravillonnés, dont l’un mène à la piscine de 8 x 4 m et sa plage terrasse. Il y a aussi une terrasse pour les repas en plein air avec barbecue en brique et pergola.
La maison a été entièrement rénovée au cours des 6 dernières années, avec des nouveaux aménagements, comme la cuisine, des volets, des fenêtres, une chaudière de chauffage central, etc., ne nécessitant donc aucun autre travail. Il s’agit d’une proposition de prix raisonnable, bien située, prêt à emménager et à profiter immédiatement!

RDC:
Hall – 2m²
Chambre 4/bureau – 7.2m²
Buanderie – 9.2m²
Garage – 23m²

1ere :
Hall – 8m²
Salon – 21.6m²
Salle à manger – 11.6m²
Cuisine – 12.6m²
Pièce de stockage – 4.7m²

2eme :
Chambre 1 – 11.6m²
Chambre 2 – 14.4m²
Chambre 3 – 9.5m²
Salle de bain- 7m²
Hall – 2.6 m²

Divers :
Chauffage centrale gaz (bonbon)
Climatisation réversible
Cheminée avec insert
Volets isothermiques
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 1352€p.a

Lieu :
Pepieux – Joli village dans le Minervois avec tous commerces, y compris restaurant/bar, supermarché et boulangerie, 5 minutes d’Olonzac et Lac Jouarres avec ses plages et activités nautiques, 30 minutes de Narbonne et Carcassonne, 45 minutes de Béziers et 50 minutes des plages.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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