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Elégante Maison de Maître avec grand jardin et piscine proche de Narbonne

€787,500
  • Réf. REF-­CUX329
  • Situation: A vendre
  • Chambres 8
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 2111 m²
  • Surface habitable 470 m²
  • Type de propriété Bien de Prestige

Description du bien

Elégante Maison de Maître rénovée entièrement, nichée au cœur d’un village animé proche de Narbonne. La maison offre presque 500m² habitables avec 8 chambres et 4 salles d’eau, implantée sur un terrain de plus de 2000m² avec jardin soigné, piscine chauffée, garage et une remise à aménager.
La propriété est divisée en une impressionnante Maison de Maître (anciennement la maison du Notaire du village) et une remise attenante rénovée avec gout, conservant des éléments d’origine mélangés à une décoration contemporaine.
Au rez-de-chaussée, l’entrée principale s’ouvre sur un hall d’époque avec son carrelage d’origine, des boiseries, et un escalier en pierre et fer forgé. A gauche, se trouve un salon/salle à manger avec cheminée en marbre et à droite une cuisine ‘Bulthaup’ avec ilot central, une arrière cuisine et une baie vitrée coulissante menant au jardin. Au-delà de la cuisine se situe un magnifique séjour avec cheminée et des énormes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Un petit hall part de cette pièce avec son escalier moderne en fer forgé et verre trempé menant au premier et une porte avec accès sur le parking, le garage et la remise.
Au premier se trouve 3 chambres doubles, 2 salles d’eau et une suite parentale avec dressing, salle d’eau attenante avec baignoire de coin, douche et lavabo double. Il y a aussi un bureau ouvert avec placards intégrés.
Quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau se situent au dernier étage.
A L’extérieur le spacieux jardin clos de murs comprend une piscine chauffée et un espace de vie extérieur pour profiter de vos soirées entre amis. Le gazon du jardin est bien entretenu ainsi que le potager et un espace arboré. L’immense remise avec ses 2 niveaux peut être aménagée pour donner plus d’espace habitable. Le garage est assez grand pour 3 ou 4 voitures.
Cette ravissante propriété unique en son genre est décorée dans un style chic et contemporain. Elle est bien située dans le village et offre la possibilité d’aménagement supplémentaire. Une opportunité rare à saisir !

RDC:
Hall d’entré – 20m²
Salon principal et salle à manger – 46m²
Séjour – 63m²
Cuisine – 30m²
hall 2 – 17,5m²
Arrière cuisine – 10m²
Débarras – 15m²

1er:
Hall principal – 17m²
Suite parentale – 32m² avec salle d’eau attenante + dressing – 12m²
Chambre 2 –26m²
Chambre 3 – 24m²
Chambre 4 –16 m²
Salle d’eau – 5m²
Hall 2 – 9m²
Espace bureau – 15m²

2eme:
Chambre 5 – 19m²
Chambre 6 – 21m²
Chambre 7 – 20m²
Chambre 8 – 17,2m²
Débarras – 6m²
Hall – 14m²

Extérieur:
Piscine 10m x 4m
Garage – 75m²
Remise – 160m² x 2

Divers:
Chauffage centrale au gaz de ville avec chaudière à condensation
Clim réversible
Double vitrage sur l’ensemble de la propriété
Tout à l’égout
Taxe Foncière environ 2901€ p.a

Lieu :
Cuxac d’Aude – Grand village avec tous commerces, cafés, restaurants, 5 minutes du Canal du Midi, 10 minutes de Narbonne et des autoroutes, 20 minutes de Béziers, 45 minutes des aéroports de Perpignan et de Carcassonne et 25 minutes des plages

dpe

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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