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Maison indépendante élégante avec jardin et piscine prés de cote Méditerranée

€452,000
  • Réf. REF-­SAL221
  • Situation: A vendre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 684 m²
  • Surface habitable 195 m²
  • Type de propriété Maison
  • Code postal 11110 Salles d'Aude

Description du bien

Maison indépendante et élégante, située dans un village viticole animé à proximité de la côte et de Narbonne, offrant environ 195m² d’espace habitable sur deux étages avec 4 chambres et 3 salles d’eaux, située dans un terrain tranquille et clos avec piscine et cuisine d’été.
Entrez par des portails électriques sur une allée de gravier qui balaye jusqu’à la maison. La porte d’entrée principale s’ouvre sur un hall traversant avec une WC et une porte sur le jardin arrière. À une côté du hall, se trouve un grand salon, avec une cheminée en pierre et 2 paires des portes vitrées ouvrant sur le jardin avant. Juste à côté de cette pièce, une chambre avec salle d’eau privative et porte vitrée sur un patio privé donnant sur la piscine et le jardin.
De l’autre côté du hall, se trouve une salle à manger spacieuse séparée de la cuisine par une ‘breakfast bar’ en granit. La cuisine moderne est entièrement équipée, avec des plans de travail en granit, à l’arrière de laquelle est un arrière cuisine et l’accès au jardin arrière. Il y a 2 portes vitrées sur le jardin depuis la cuisine et la salle à manger.
Au dernier étage, un grand hall avec placards mène à la chambre principale, avec salle de douche attenante, à l’autre côté il y a deux autres chambres (une avec dressing) et une salle d’eau familiale avec WC séparé.
À l’extérieur, le jardin est bien entretenu est planté avec des plantes et des arbres indigènes méditerranéens, et il est principalement gravillonnée pour un entretien réduit, avec une piscine au sel invitant, une cuisine et un salon d’été ainsi qu’une autre espace à manger couverte. Il y a aussi un petit jardin arrière avec un puits.
Généralement, la propriété est en excellent état, prête à emménager immédiatement. Cela fonctionnerait bien à la fois en tant que maison permanente et en tant que maison de vacances, et a déjà un bon historique de location d’été

RDC :
Hall – 12m²
Salon – 37m²
Cuisine/salle à manger – 32.7m²
Chambre 1 – 25m²
Arrière cuisine – 6m²
WC – 2m²

1ere :
Hall – 11m²
Chambre 2 avec salle d’eau attenante – 18.5m²
Chambre 3 – 17m²
Chambre 4 – 18m²
Salle d’eau – 6.5m²
WC – 2m²

Divers :
Chauffage central au gaz
Double vitrage partout
Arrosage automatique
Portail électriques
Tout à l’égout
Stationnement pour 2 ou 3 voitures
Taxe Foncière environ 2630€p.a

Lieu :
Salles d’Aude – Village sur les bords de l’Aude, avec tout commerces – restaurants, café, supermarché, etc. – 10 minutes aux plages à Cabanes de Fleury et St. Pierre la Mer, 12 minutes à Narbonne, 45 minutes des aéroports à Carcassonne et Béziers et 1 heure des aéroports à Perpignan et Montpellier

dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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