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Maison en pierre immaculée avec piscine et cours dans village viticole en Minervois

€240,000
  • Réf. REF-­CES301
  • Situation: Vendu
  • Chambres 3
  • Salles de bain 2
  • Parcelle 206 m²
  • Surface habitable 115 m²
  • Type de propriété Grange aménagée
  • Code postal 34210

Description du bien

Jolie maison en pierre en excellent état à vendre dans un joli village du Minervois, offrant environ 115m² habitables avec 3 chambres et 2 salles de bain, 2 cours et une piscine.

Cette ancienne grange du XVIIIe siècle, faisant partie du château de Cesseras, a été entièrement rénovée et dotée de toutes les commodités modernes, tout en conservant les nombreuses caractéristiques d’origine et le caractère du bâtiment. On entre dans une cour avant ensoleillée, avec une piscine de 5 x 2,5 m et une terrasse. La porte d’entrée vitrée s’ouvre sur un salon/salle à manger traversant avec des portes vitrées au fond donnant sur la cour arrière. La cuisine moderne entièrement équipée se trouve à gauche de la porte d’entrée, avec une buanderie à l’arrière. Il y a aussi une toilette à cet étage avec plomberie pour une douche. À l’arrière de la propriété se trouve un jardin intime avec des coins salon et repas, entouré de murs en pierres apparentes et donnant sur une rue arrière.

Au premier étage, un hall central donne sur 3 chambres et une salle d’eau (avec accès de 2 chambres). La spacieuse chambre principale a sa propre salle de bain avec baignoire et cabine de douche.

Le bien a été loué comme gite pour plusieurs années. Il peut être acheté entièrement meublé pour un coût supplémentaire. Grâce à son emplacement et à son état général, il s’agirait d’une excellente maison de vacances, avec un potentiel locatif, à profiter de suite!

RDC:
Salon/Salle à manger – 39m²
Cuisine – 10 m²
Buanderie – 6.3m²
WC – 4m²

1ere :
Chambre 1 – 19.7m² et salle de bain attenante – 5.6m²
Chambre 2 – 10.6 m²
Chambre 3 – 11.1m²
Salle d’eau – 4.5
Hall – 5m²

Divers :
Poêle à bois dans pièce à vivre
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 513€p.a

Lieu :
Cesseras – Jolie village viticole au cœur de Minervois, avec plus de 1000ams d’histoire. Seulement 5 minutes à Minerve et Olonzac, avec toutes commodités et marché hebdomadaires, 30 minutes à Carcassonne et son aéroport, et moins d’une heure à la plage.

dpeges

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Chitra & Richard Pullen

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