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Grange rénovée moderne avec piscine intérieure dans village sur Canal du Midi

€500,000
  • Réf. REF-­ARG339
  • Situation: A vendre
  • Chambres 6
  • Salles de bain 6
  • Parcelle 513 m²
  • Surface habitable 468 m²
  • Type de propriété Grange aménagée

Description du bien

Grange rénovée moderne offrant plus de 450m² d’espace habitable comprenant 6 chambres avec salles d’eaux privatives, 3 salles de réceptions, ainsi qu’un espace bien être avec piscine, jacuzzi et salle de sport, 2 terrasses et un garage, située au centre d’un village populaire au bord du Canal du Midi près de Narbonne.
Le bien à été entièrement rénové il y a environ 10 ans et présent un mélange d’éléments modernes et originaux. La façade coté rue est en pierre apparente, avec une entrée en arcade sur une terrasse couverte qui donne accès à la maison et à une terrasse latérale intime. Le premier salon est actuellement utilisé comme home cinéma/salle de détente s’ouvrant vers le hall. Le hall mène à un vaste espace de vie ouvert avec un coin salon, une cuisine contemporaine entièrement équipée et un coin repas, avec trois grandes portes vitrées s’ouvrant sur une terrasse arrière. Le hall mène également à un espace bien être, où se trouve une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi et une salle de sport. Le garage peut est accessible depuis cet espace.
L’étage supérieure est accessible soit du hall ou à partir du grand salon. L’escalier mène à un hall qui dessert les 6 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et dressing. Le hall donne également accès à une magnifique terrasse de toit d’environ 140m².
Il s’agit d’un établissement très flexible qui peut fonctionner aussi bien comme une chambre d’hôte haut de gamme dotée d’installations de loisirs, que comme une résidence principale ou secondaire de luxe, avec un potentiel locatif saisonnier.

RDC:
Salon 1 – 53.2m²
Grand salon– 87.9m²
Espace de bien être – 122.5m²
Garage – 16m²

1ere :
Chambre 1 – 19.6m²
Salle d’eau – 7.4m²
Dressing – 3.3m²

Chambre 2 – 16.2m²
Salle d’eau – 7m²
Dressing – 4.7m²

Chambre 3 – 14.6m²
Salle d’eau – 6.4m²
Dressing – 3.5m²

Chambre 4 – 16m²
Salle d’eau – 6.7m²
Dressing – 2m²

Chambre 5 – 15.1m²
Salle d’eau – 7.3m²
Dressing – 2m²

Chambre 6 – 17.8m²
Salle d’eau – 6.5m²
Dressing – 2.4m²

Divers :
Chauffage centrale gaz de ville
Climatisation
Double vitrage
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 3770€p.a

Lieu :
Argeliers – Grand village au bord du Canal du Midi avec tous commerces y compris 3 restaurants, supermarché, boulangerie, boucherie, etc. et un marché chaque Samedi, 23km de Narbonne, 25km de Béziers, 36km des plages et moins d’une heure des aéroports de Carcassonne et Perpignan.

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Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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