Le clef du biens en Languedoc
Tél: +33 (0)4 68 48 84 03

Grange aménagée avec jardin et piscine dans le Minervois

€310,000
  • Réf. REF-­POU340
  • Situation: A vendre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 204 m²
  • Surface habitable 160 m²
  • Type de propriété Grange aménagée

Description du bien

Bel aménagement d’une grange du 19ème siècle, offrant environ 160m² habitable avec 4 chambres, 3 salles d’eau et une grande pièce à vivre, située sur un terrain clos à la périphérie du village, avec de belles vues sur les vignobles et les paysages du Minervois.
La porte d’entrée en métal et en verre est faite à la main. Elle s’ouvre sur une grande pièce à vivre avec 4 portes en verre en plus et un mur en verre, ce qui donne beaucoup de lumière et une atmosphère contemporaine sur le salon. Les 4 portes vitrées s’ouvrent sur le jardin et la cuisine d’été qui s’ajoute à la sensation aérée de tout le rez-de-chaussée. Il y a une cuisine entièrement équipée avec un îlot ainsi qu’un coin salle à manger. Il y a une salle de douche avec lavabo et WC et un cellier avec cumulus.
Un escalier contemporain en métal et en bois massif conduit à un pallier lumineux avec une mezzanine (qui peut être convertie en une 5ème chambre avec l’ajout d’un autre escalier). Au couloir se trouvent 4 chambres, 2 salles d’eau et un WC séparé.
Le jardin intime est gravillonné en grande partie, avec une piscine de 8m x 4m et plantation mature autour des limites. La cuisine d’été ombragée peut être accessible depuis le salon ou directement depuis le jardin.
Cet aménagement bien exécuté profite des caractéristiques d’origine du bâtiment et la combine avec des fonctionnalités contemporaines pour créer une maison atypique. Elle a été louée avec succès pendant quelques années, de sorte qu’il y ait aussi un potentiel de génération de revenus. Vendue entièrement meublée!

RDC :
Grand pièce à vivre– 72m²
Salle d’eau – 3m²
Buanderie – 4m²

1ere :
Hall – 30 m²
Chambre 1 – 10m²
Chambre 2 – 11 m²
Chambre 3 – 9 m²
Chambre 4 – 10.3 m²
Salle de bain – 4.3 m²
Salle d’eau – 3.8 m²
WC – 1m²

Extérieur:
Jardin – 147 m²
Cuisine d’été – 13 m²

Divers :
Radiateurs convecteurs électrique
Entièrement en double vitrage
Tout à l’égout
Détecteur de fumées
Taxe foncière environ 1000 € p.a

Lieu :
Pouzols Minervois – Joli village viticole avec quelques commerces y compris dépôt de pain et pizzéria, située à 10 minutes du Canal du Midi, 20 minutes de Narbonne, 35 minutes des aéroports de Carcassonne et de Béziers, 45 minutes de Perpignan, et 35 minutes des plages.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

Nous Contacter