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Grande maison de village impeccable avec cour dans village au bord du Canal du Midi

€265,000
  • Réf. REF-­ROU260
  • Situation: A vendre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 153 m²
  • Surface habitable 215 m²
  • Type de propriété Maison
  • Code postal 11200

Description du bien

Grande maison de village impeccable, située à l’entrée du village proche de toutes les commodités et à seulement 75 mètres du Canal du Midi, offrant environ 215m² habitables avec 4 chambres et 4 salles d’eaux, un grand salon, une cour intérieure et un garage.
La maison a été soigneusement rénovée à un niveau élevé en créant une maison confortable et accueillante. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s’ouvre sur une cuisine spacieuse, équipée, avec trois portes fenêtres donnant sur une cour intérieure. Il y a aussi l’accès de la cuisine au garage.
Le premier étage se compose de 3 chambres, chacune avec salle d’eau privative. L’une des chambres dispose de deux portes fenêtres ouvrant sur des balcons donnant sur la cour. La quatrième chambre est au dernier étage (grenier) avec une salle de bains privative qui dispose d’une baignoire autoportante.

RDC :
Salon – 64m²
Cuisine – 26.2m²
WC – 3.9m²
Garage – m²

1ere :
Hall – 24.7m²
Chambre 1 – 29.2m² avec salle d’eau attenante de 4m²
Chambre 2 – 16.8m² avec salle d’eau attenante de 4m²
Chambre 3 – 14.2m² avec salle d’eau attenante de 4m²

2eme :
Chambre 4 – 48m² (environs 27.8m² loi carrez)

Extérieure:
Cour – 25m²
BBQ
Douche extérieure

Divers :
Chauffage électrique
Taxe Foncière environs €p.a

Lieu :
Roubia -Charmant village au bord du Canal du Midi avec tous commerces – 2 restaurants, épicerie, boulangerie – 25 minutes de Narbonne, 35 minutes des plages et l’aéroport à Carcassonne et 45 minutes des aéroports à Béziers et Perpignan

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