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Grande maison avec jardin et piscine dans village animé près de Narbonne

€475,000
  • Réf. REF-­SMA344
  • Situation: A vendre
  • Chambres 5
  • Salles de bain 2
  • Parcelle 613 m²
  • Surface habitable 286 m²
  • Type de propriété Maison

Description du bien

Grande maison de village construite dans les années 1970, offrant près de 300 m² habitables comprenant 5 chambres et 2 salles de bain, y compris un ancien cabinet de médecin avec accès indépendant, une grande piscine, plusieurs terrasses et balcons et un garage souterrain pouvant accueillir 4 voitures, sur une parcelle de plus de 600m² exposé sud, situé à la sortie du village, proche de toutes commodités.
Le bâtiment en béton massif célèbre l’architecture des années 70 et conserve de nombreuses caractéristiques de cette époque, notamment la cuisine bien conservée et certaines installations de salles de bains. À l’avant de la maison, une grande terrasse avec des rails mène à la porte d’entrée qui s’ouvre sur un grand hall traversant. À gauche se trouve un salon/salle à manger décloisonné avec un sol en marbre, une cheminée et deux portes fenêtres menant à la piscine et à la terrasse. À droite, une superbe cuisine entièrement équipée de style rétro, avec portes fenêtres s’ouvrant sur la terrasse et la piscine ; derrière la cuisine se trouve une grande buanderie. Dans le couloir se trouve un WC et un escalier qui mène au garage.
Un escalier en marbre mène au couloir du premier étage à partir duquel on accède aux cinq chambres. La première chambre a accès à une grande terrasse à l’avant de la maison, tandis que toutes les autres chambres ont leur propre balcon, offrant toutes une belle vue sur la campagne environnante. Il y a une grande salle de bains avec WC séparés et la suite parentale a sa propre salle de bain. Depuis le couloir, il y a aussi un accès à un grand grenier, qui sert de rangement.
L’ancien cabinet médical a son entrée privée de la terrasse surélevée avant, mais est également accessible depuis le couloir intérieur. Il comprend une grande salle d’attente, un cabinet médical et une cuisine, totalisant près de 60 m². Il peut donc facilement être converti en plusieurs chambres ou en un appartement séparé de deux chambres / un appartement indépendant.
Il existe un complexe de garage souterrain pouvant accueillir 4 voitures et comprenant un espace pour le stockage du bois, un atelier et l’équipement de la piscine.
À l’extérieur, la piscine carrelée de 10 mx 6 m est entourée d’une grande terrasse, d’un espace barbecue, d’une pelouse avec grand arbres et d’un accès aux champs à l’arrière de la maison.
La propriété offre diverses possibilités en tant que maison de famille ou une maison avec des dépendances, situé dans le centre d’un village animé proche de Narbonne et du Canal du Midi.

Maison principale :
RDC:
Salon / salle a manger – 62m²
Cuisine – 17m²
Buanderie – 13m²
Couloir – 30m²
WC – 2m²

1ere :
Chambre 1 – 14.2m²
Chambre 2 – 12.5m²
Chambre 3 – 10m²
Chambre 4-10m²
Suite Parentale – 21m² salle de bain attenante – 11m²
Hall – 20m²
WC – 2m²

Cabinet Medical:
Salle d’attente- 18m²
Cabinet – 18m²
Cuisine -20.5m²

Extérieure:
Terrasses environ 149m²
Garage – 82m²

Divers :
Climatisation réversible
Radiateurs électriques
Cheminée
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 3200€p.a

Lieu :
St. Marcel sur Aude – Village animé toutes commodités dont 2 supermarchés et restaurants – à 2 minutes d’un des plus beaux villages au bord du Canal du Midi, 11 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages Méditerranéennes et 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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