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Grand Maison du village avec beau jardin et dépendances dans joli village en Minervois

€194,000
  • Réf. REF-­AZN290
  • Situation: A vendre
  • Chambres 6
  • Salles de bain 1
  • Parcelle 363 m²
  • Surface habitable 199 m²
  • Type de propriété Maison
  • Code postal 34210

Description du bien

Maison de village exceptionnellement grande, située au cœur d’un village recherché offrant environ 200m² habitables sur deux niveaux comprenant 6 chambres, avec jardin, terrasse couverte, garage et atelier.
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée avec WC mène à un salon spacieux avec coin repas, grand cheminée avec insert et deux portes fenêtres s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée. La première chambre se trouve dans le couloir.
Le salon mène à la cuisine qui a également une cheminée avec insert et une porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse. De la cuisine, on accède à un patio couvert très lumineux, et à une grande buanderie.
Au premier étage, un long couloir avec placards intégrés mène à 5 chambres en plus, une salle de bains et un WC séparé. Le hall donne accès au grenier bien isolé pour davantage de rangement.
Dehors, le jardin mature et privé a des plantes indigènes bien établies et des vues sur les Pyrénées. Les dépendances comprennent un grand atelier, une cave à vin et un garage.
La maison a été bien entretenue par les propriétaires actuels, mais pourrait bénéficier d’une mise à jour en fonction au goût de chacun. Il est spacieux et lumineux et ferait une charmante maison de famille.

RDC:
Hall –18 m²
Salon – 35m²
Cuisine – 19m²
Chambre 1-15 m²
Buanderie-11m²
Patio couverte-17m²
WC-2m²

1ere :
Chambre 2 –14.4 m²
Chambre 3 –9.3 m²
Chambre 4 –10 m²
Chambre 5 – 14.6m²
Chambre 6- 10.3m²
Hall –14 m²
Salle de Bain-7m²
WC – 3m²

Extérieure :
Jardin environs 240m²
Cave- 23m²
Cave à vins – 9.3m²
Garage – 30m²

Divers :
2 cheminées avec inserts
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs €589p.a

Lieu :
Azillanet – Jolie village viticole en Minervois, avec commerces (ouverture de nouveau café/boulangerie bio en Jan 2017), 3 minutes de village historique de Minerve, moins de 10 minutes de Olonzac et Lac Jouarres, 40 minutes de Carcassonne, 50 minutes de Béziers et 35 minutes des plages Méditerranée.

dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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