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Ensemble de 2 maisons de village avec potentiel dans un village touristique en Minervois

€278,000
  • Réf. REF-­BIZ19
  • Situation: A vendre
  • Chambres 7
  • Salles de bain 4
  • Surface habitable 250 m²
  • Type de propriété Maison
  • Code postal 11120

Description du bien

Propriété intéressante comprenant une maison de village traditionnelle et une grange moderne, située au centre-ville, offrant en totale d’environs 250m2 d’habitables dont 7 chambres et 4 salles d’eaux, jardin/cour, terrasses et garage. Un ensemble charmant, avec potentiel.

Maison Principale – Maison de village bien proportionné et en gardant son caractère d’origine, ainsi les éléments d’origine comme les cheminées en marbre, avec 2 salons, 5 chambres, 2 salles d’eaux, cuisine d’été, coin repas extérieure et terrasse, actuellement une gite

RDC :
Hall d’entrée – 3m2
Salon – 14.8m2
Cuisine – 17.5m²
Couloir – 3m² avec porte donnant sur garage
Salle d’eau – 3m² (cabine de douche, lavabo et WC)

1ere :
Hall/palier – 13.3m²
Chambre 1 – 10.6 m²
Chambre 2 – 12.3m²
Chambre 3 – 14.7m²
Chambre 4 et 5 – 9.4m² chacune
Deuxième salon – 14.4m² (porte donnant sur terrasse)
Salle de bain – 5.3m² (douche, lavabo et bidet)
WC – 2m²

Extérieure :
Cuisine d’été – 9m²
Coin repas ‘al fresco’ – 15m²
Terrasse (premier étage) – 9m² donnant sur cour/jardin

La Grange – Grange lumineuse et moderne comprenant une grande pièce à vivre avec coin cuisine (equipé) et garde-manger, et coin salon avec poêle, grande baie vitrée coulissante donnant sur terrasse et jardin. Au premier étage on se trouve 2 chambres, chacune avec son salle d’eau attenante, et baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse en bois sur toute la longueur de grange. Accès indépendante par le garage avec son propre cour/jardin.

Rez :
Pièce à vivre – 52m²
WC – 3m²

1ere :
Palier – 2m²
Chambre 1 – 17.8m²
Salle d’eau attenante – 7.3m² (cabine de douche, lavabo et WC)
Chambre 2 – 16m²
Salle d’eau attenante – 6.3m² (cabine de douche, lavabo et WC)

Extérieure :
Belle jardin/cour isolé – 75m² avec terrasse en teck
Terrasse en bois (premier étage) – 17m²
Garage – 36m2

Divers :
Chauffage électrique dans la maison principale
Climatisation réversible et chauffage d’eau avec panneau solaire dans la grange
Maison principale loue pour 900€ d’environs chaque semaine pendant la haute saison
Taxe foncière de 2083€ p.a

Lieu :
Bize Minervois – Jolie village touristique sur les rives de la Cesse, avec toutes commerces, restaurants, bar, café, boulangeries, etc. – 15 minutes de Narbonne et autoroutes, 45 minutes des aéroports de Carcassonne, Perpignan et Béziers, et 25 minutes des plages

dpe (18)ges (18)

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