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Elégante Chambre d’hôtes dans un emplacement exceptionnelle au bord du Canal du Midi

€472,000
  • Réf. REF-­SDA100
  • Situation: A vendre
  • Chambres 8
  • Salles de bain 8
  • Parcelle 378 m²
  • Surface habitable 500 m²
  • Type de propriété Chambres d'hôtes
  • Code postal 11590

Description du bien

Elégante Maison de Maitre donnant directement sur un tronçon du Canal avec un pont remarquable conçue par Gustave Eiffel, située dans un village recherché 15 minute de Narbonne, offrant environs 500m² d’habitables, dont 8 chambres et 8 salles d’eaux. La maison aux volumes grands et généreux, avec les plafonds hauts partout était convertie en chambres d’hôtes il y a quelques années, et elle bénéficié d’un bilan impressionnant (chiffres d’affaires disponible)
Un vaste escalier en extérieure mène a l’entrée de la maison sur le rez de chaussé surélevé, où on se trouve une terrasse ombragée donnant sur le Canal, les pièces principales et 4 chambres. Au premier étage il y a encore 4 chambres. La propriété bénéficie également d’un garage 275m² qui dispose d’un parking sécurisé pour les clients et rangement

RDC :
Impressionnant hall travers de 67.5m² avec escalier d’origine sur premier étage
Salon de 20.5m²
Cuisine de 23.2m²
Salle à manger de 25m²
Chambre 1 de 54m² avec salle d’eau attenante
Chambre 2 de 21.3m² avec salle d’eau attenante de 8m²
Chambre 3 de 21.6m² avec salle d’eau attenante de 8.1m²

1ere :
Hall traversant 62m2
Chambre 4 de 45.6m² avec salle d’eau attenante
Chambre 5 de 31.2m² avec salle de bain attenante de 15.8m²
Chambre 6 de 25.5m² avec salle d’eau attenante de 6.8m²
Chambre 7 de 21.3m² avec salle d’eau attenante de 8m²
Bureau/chambre 8 de 21.3m²
Buanderie/chambre de 21.5m²
Pièce de stockage de 15.7m²

Divers :
Chauffage électrique
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Taxe foncière d’environs 5500€ p.a

Lieu :
Sallèles d’Aude -Village beau et accueillant, avec plus de mille ans d’histoire, en bordure du Canal du Midi, avec tous commerces, restaurants et un grand supermarché, 15 minutes de Narbonne, 30 minutes de Béziers, 40 minutes de Carcassonne, 45 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages

 

dpe (20)ges (20)

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