Le clef du biens en Languedoc
Tél: +33 (0)4 68 48 84 03

Exceptionnel loft contemporaine dans grand village près de Narbonne

€475,000
  • Réf. REF-­SMA321
  • Situation: A vendre
  • Chambres 5
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 293 m²
  • Surface habitable 298 m²
  • Type de propriété Bien de Prestige

Description du bien

Un loft contemporaine exceptionnel, unique en son genre, à vendre dans un village animé proche de Narbonne, offrant environs 300m² habitables, comprenant 5 chambres, 4 salles d’eaux, un immense salon, grande terrasse et une superbe piscine au premier étage.
La propriété, conçue par un architecte britannique primé, est située dans une rue calme au cœur du village, derrière des portes en fer forgé, dans un développement privé et sécurisé partagé par 2 autres propriétés haut de gamme. Elle a été rénovée il y a moins de 10 ans en créant une maison contemporaine de style loft, avec un mélange de caractéristiques architecturales modernes et originales et des matériaux nobles et de la plus haute qualité.
La porte d’entrée donne sur un vaste espace de vie double hauteur, avec coin télé/multimédia doté d’une «fenêtre» donnant dedans la piscine située sur la terrasse à l’étage supérieur. Au large de cet espace se trouve un petit couloir menant à une buanderie, un vestiaire et une grande chambre avec portes vitrées donnant sur une cour privative. Un escalier de cette cour mène à la terrasse et à la piscine. De la cour, se trouve un espace de stockage spacieux/locale technique.
Du salon, un escalier moderne en bois et acier conduit à une mezzanine où se trouve la cuisine/salle à manger. Il y a des portes vitree pliantes sur toute la largeur de la mezzanine qui s’ouvrent sur la terrasse. La terrasse comprend une piscine de 9m x 4m et un espace /salle à manger en plein air avec une barbecue intégré.
Un escalier «minimaliste» depuis la mezzanine mène au premier étage, où se trouvent 3 chambres. La suite parentale est à deux niveaux avec des grandes portes vitrées donnant sur la terrasse et la piscine. L’élément central de la chambre est une superbe baignoire encastrée contrebas. En outre, il y a une salle de douche attenante avec double lavabos et Wc, ainsi qu’un dressing. La deuxième chambre, qui donne sur la cour, possède également une salle de bain avec baignoire sur pieds, tandis que la troisième chambre donne sur la terrasse et la piscine. Il y a aussi une salle de bain familiale à cet étage.
Le grenier comprend une grande pièce (dont une partie avec hauteur de 1.8m) avec son propre dressing et sa propre salle d’eau. Cet espace est idéal comme chambre/salle de jeux pour enfants.
À l’avant de la maison, la propriété bénéficie de l’utilisation commune de la charmante cour avec une fontaine en fonte et de son espace de stationnement dédié pour 2 voitures.
Cette propriété impressionnante a été occupée comme maison de vacances depuis sa rénovation et est donc dans un état impeccable, montrant peu d’usure. Pour ceux qui recherchent une maison extraordinaire, contemporaine, facile à entretenir, dans un village animé, voici la proposition idéale!

RDC:
Salon – 84m²
Coin télé- 39m²
Chambre 1 – 21m²
Buanderie – 5m²
WC – 4m²
Hall – 4m²
Cour – 4m²

Mezzanine
Cuisine / salle à manger – 31m²

1er étage:
Suite Parentale – 31m² plus salle de bains privative – 8m² et dressing -4.4m²
Chambre 3 – 17m² plus salle de bain attenante – 6.5m²
Chambre 4–19m²
Salle de bain familiale – 8.7m²

Grenier (environ 15m² avec hauteur de tête):
Chambre 5 / Salle de jeux – 21m²
Dressing – 8m²
Salle de bain – 3.6 m²

Extérieur:
Terrasse – 130m² avec piscine 9m x 4m
Cour commune – environs 600m²

Divers :
Chauffage central au gaz de ville
Chauffage par le sol au salon du rez-de-chaussée
Tout à l’égout
Détecteur de fumé
Taxe Foncière approx. 4572€ p.a

Lieu :
St. Marcel sur Aude – Village animé avec tous commerces y compris 2 supermarchés et restaurants – 2 minutes d’un des plus beaux arrêts du Canal du Midi, 11 minutes de Narbonne, 25 minutes des plages, et 45 minutes des aéroports de Béziers, Perpignan et Carcassonne

*DPE en cours de realisation*

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

Nous Contacter