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Château de charme avec parc au centre de Narbonne

€947,500
  • Réf. REF-­NAR345
  • Situation: A vendre
  • Chambres 10
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 4628 m²
  • Surface habitable 280 m²
  • Type de propriété Chateau

Description du bien

Château de charme construit environ 1900 comprenant une maison principale d’environ 280m² avec 7 chambres et 3 salles d’eaux, une maison gardienne séparée d’environ 85m², une grande piscine avec abri piscine de style Gréco-Romain et deux immenses garages, tous niché dans un parc paysager de plus de 4600m² au centre de Narbonne, à seulement 5 minutes à pied de la gare principale.
Une longue allée menant au parc planté d’arbres centenaires s’approche du château. L’œil est immédiatement attiré par la façade à tourelles de la maison principale. L’entrée principale a été modifiée et le hall d’entrée d’origine est maintenant un beau séjour. Une grande salle de réception et une salle à manger de taille similaire sont accolées à la salle de séjour. Les 3 chambres disposent de hauts plafonds avec des baies vitrées donnant sur le parc. L’accès à la cuisine se fait par le nouvel hall d’entrée.
Sur le premier étage se trouve 6 chambres, dont certaines avec salle d’eaux attenante et certaines avec accès aux terrasses de toit et balcons donnant sur le parc et la piscine. Le deuxième étage est le sommet de la tour, qui abrite une autre chambre et WC avec accès à une terrasse. La maison gardienne a été entièrement rénovée récemment (quelques petits travaux électriques sont à terminer). Il dispose d’une nouvelle cuisine et salle d’eau, ainsi que 3 chambres avec vues sur le parc.
Les jardins ont été paysagés de façon à créer de nombreuses vues différentes mais la plus surprenante est l’abri piscine Gréco-Romain dans un style pavillon classique avec une cuisine d’été, une douche et WC. Il y a un bassin de poisson ornemental et un puits qui alimente le système d’arrosage automatique. On retrouve un parking sur une allée gravillonnée devant le Château pour 6 à 8 voitures, ainsi que 2 garages pouvant accueillir 4 à 5 voitures. En outre, l’un des garages donne accès à une cave à vin en béton.
Ce château classique a été rénové au fil des années et est en bon état. Malgré sa grandeur, la propriété dégage un sentiment d’une grande et confortable maison familiale, cachée dans un parc paysagé, mais pourtant n’est qu’à quelques minutes à pied du centre ville animée de Narbonne. Bon potentiel pour une Maison d’hôtes de luxe !

RDC:
Hall d’entrée – 3m²
Salon de jour – 27m²
Salle à manger – 24m²
Salon – 24m²
Cuisine – 15m²
WC – 3m²

1ere :
Chambre 1 – 17m²
Chambre 2 – 14m²
Chambre 3 – 15m²
Chambre 4 – 17m²
Chambre 5 – 17m²
Chambre 6 – 18m²
Salle d’eau – 11m²
Dressing – 13m²
2 WC de 2m² chacun

2eme :
Chambre 7 – 16m²
WC – 2.15m²

Extérieur :
Piscine (salée) – 10m x 5m
Abri piscine – 20m²
Garage 1 – 85m²
Garage 2 – 69m²
Cave à vin – 30m²

Divers :
Climatisation réversible
Double vitrage dans certaines pièces
Fosse septique
Détecteur de fumée
Taxe Foncière environs 3669€p.a

Lieu :
Narbonne – Ville belle et élégante traversée par le Canal de la Robine, d’un affluent du Canal du Midi, avec ses nombreux restaurants, cafés, théâtre et gare SNCF avec les lignes TGV vers le reste de la France, à 15 minutes des plages et de la station balnéaire labellisé Pavillon Bleu d’Europe à Gruissan et Narbonne Plage, 40 minutes de l’aéroport de Carcassonne et 45 minutes des aéroports de Béziers et Perpignan.

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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