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Belle villa avec grand terrain et vues dégagées au bord d’une village Minervois animé

€399,000
  • Réf. REF-­SIR322
  • Situation: A vendre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 2
  • Parcelle 11108 m²
  • Surface habitable 145 m²
  • Type de propriété Villa

Description du bien

Belle villa individuelle de plain-pied située dans un hameau à la périphérie de Siran, offrant environs 145 m² habitables, avec 4 chambres et 2 salles d’eaux, située dans un terrain surélevé de plus de 1,1 hectare avec piscine, dépendances et vues dégagée sur la campagne environnante.
Construite en 1990, la villa est lumineuse et spacieuse, en profitant des vues exceptionnelles sur la campagne sur tous les 4 faces. Un long chemin mène à la maison, qui s’envole autour d’un bel espace paysager avec une piscine à débordement forme libre. Un hall d’entrée mène au salon et la salle à manger, à un côté de la maison. Cette pièce dispose de 2 portes vitrées s’ouvrant sur une terrasse ombragée donnant sur la piscine. Au centre, se trouve la cuisine entièrement équipée. De l’autre côté du hall d’entrée se trouvent 4 chambres, y compris la suite parentale (qui dispose d’une salle d’eau privative et de portes vitrées donnant sur le jardin à l’arrière de la maison), une salle de bains familiale et une buanderie.
A l’extérieure, le vaste terrain non clôturé sont principalement des arbres et des arbustes méditerranéens matures. La terrasse ombragée est reliée à une cuisine d’été en brique avec barbecue et éléments intégrés, une salle de douche extérieure et un débarras. La piscine est une piscine de sel, chauffée, et avec des vues imprenables sur la campagne
La maison est généralement en bon état partout. Il se trouve dans un cadre sublime, dans un endroit tranquille et isolé, à proximité d’un village animé doté de toutes les commodités. Cela fonctionnerait aussi bien comme une résidence permanente ou une maison de vacances, avec un potentiel de location saisonnière.

RDC:
Hall d’entrée – 8m²
Salon et salle à manger – 42.2m²
Cuisine – 13.1m²
Suite Parentale- 29m² et salle de douche attenante – 3.6m²
Chambre 2 – 11.7m²
Chambre 3 – 11.4m²
Chambre 4 –12 m²
Salle de bain – 7m²
WC -2m²
Buanderie – 3m²
Cuisine d’été –9.5m²
Salle de douche extérieure – 3m²
Débarras – 6m²
Piscine – 12m x 6m
Terrain – 11.108m²

Divers :
Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible dans le salon et poêle à bois dans le salon
Double vitrage partout
Fosse septique
Sécurité de la piscine (laser)
Détecteur de fumé
Taxe Foncière approx. 1150 € par an

Lieu :
Siran – Joli village au cœur de la région viticole du Minervois, avec tous commerces tels que café/restaurant, boulangerie, épicerie, bureau de poste et parc de tennis, 10 minutes de Olonzac, 40 minutes de Carcassonne et Narbonne, et moins d’une heure des plages et des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan.

dpeges

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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