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Belle Bastide avec terrain de tennis, piscine et vues dans village en Minervois

€599,000
  • Réf. REF-­MON232
  • Situation: A vendre
  • Chambres 6
  • Salles de bain 4
  • Parcelle 3810 m²
  • Surface habitable 250 m²
  • Type de propriété Bien de Prestige
  • Code postal 34310

Description du bien

Conçue et construite par les propriétaires actuels en 2005, cette maison individuelle impressionnante T8 de plus de 250 m² habitables, qui dispose non seulement d’une grande piscine, mais aussi d’un terrain de tennis en tout temps, s’étend sur près de 4000 m² de terrain avec une vue magnifique sur la campagne de presque toutes les pièces, mais est à seulement deux minutes à pied des commerces au centre d’un village tranquille.
Les grandes portes en fer donnent sur une zone gravelée devant la maison et offrent un stationnement pour 6 à 7 voitures, avec des arbres bien placés offrant de l’ombre du soleil.
Un hall d’entrée s’ouvre sur un vaste salon pièce à vivre avec coins cuisine, salle à manger et salon, ainsi que 4 portes-fenêtres s’ouvrant sur une terrasse. À une extrémité est la cuisine entièrement équipée avec un long bar, tandis que de l’autre est le salon avec une cheminée qui n’a jamais été utilisé, mais qui est prête à prendre un poêle à bois ou une cheminée.
Dans une aile l’angle du hall d’entrée se trouvent 3 chambres (dont une en avec salle d’eau attenante), une grande bibliothèque/salle de télé, salle de bains familiale, dressing et buanderie.
Un escalier de la bibliothèque mène à l’étage supérieur où il y a 3 autres chambres dont une suite parentale avec coin salon, salle de bains attenante et dressing. Les deux autres chambres partagent une salle d’eau.
A l’extérieur, il y a plusieurs terrasses de plus de 50m², avec des coins repas ombragés bien agencé, où vous pourrez profiter des superbes vues. Les beaux jardins paysagés descendent de la piscine de forme ovale (environ 12m x 6m) dans une série de marches au terrain de tennis en tout temps.
La propriété a une histoire de locations saisonnières, et est dans un état impeccable, sans travaux supplémentaires requis pour en profiter comme une résidence famille ou secondaire de luxe avec un fort potentiel locatif.

RDC :
Pièce à vivre – 82.4m²
Hall d’entrée – 7m²
Chambre 1 – 12.4m²
Chambre 2 – 14.4m²
Chambre 3 – 14.3m² avec salle d’eau attenante – 6.3m²
Couloir – 10m²
Salle de bains familiale – 6m²
Buanderie – 5m²
WC – 2.7m²

1ere:
Suite Parentale – 20.5m² avec salle de bains – 6m² et dressing – 3.2m²
Chambre 5 – 15.6m²
Chambre 6 – 21m²
Salle d’eau – 4.6m²
Couloir – 5.3m²

Divers :
Chauffage électrique
Double vitrage partout
Tout à l’égout
Taxe Foncière environ 1750€p.a

Lieu :
Montouliers – Joli village avec café/restaurant, Tabac et superette, 5 minutes en voiture d’Argeliers et 25 minutes de Narbonne, 50 minutes de Carcassonne et 35 minutes à Béziers ,et 35 minutes à Narbonne Plage

DPE à suivre

Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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