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Ancienne grange renovée avec piscine et vue en Minervois

€389,000
  • Réf. REF-­AGN297
  • Situation: A vendre
  • Chambres 4
  • Salles de bain 3
  • Parcelle 385 m²
  • Surface habitable 237 m²
  • Type de propriété Grange aménagée
  • Code postal 34210

Description du bien

Belle renovation d’une ancienne grange, offrant environ 237m² habitables, comprenant 4 grandes chambres et 3 salles d’eaux, avec jardin, piscine, parking et vue sur la campagne, sur une parcelle de c. 385m² dans le joli village circulade d’Aigne

Cette ancienne grange viticole a été rénovée au normes élévées, en conservant de nombreuses caractéristiques d’origine du bâtiment, telles que les cuves  d’origine, les murs en pierre et les poutres apparentes. Le hall d’entrée ouvre directement sur la cuisine et un W.C. et vestiaire. La cuisine est entièrement équipée et dispose d’un  bar, ainsi que d’une arrière cuisine. À gauche du hall se trouve un très grand salon/salle à manger décloisonné avec un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur le jardin et la piscine. Au fond de cette pièce, les cuves ont été reconverties en un bureau et une salle de musique.

Depuis le hall principal, les escaliers mènent à un vaste palier au premier étage qui pourrait être utilisé comme un coin detente. Un long couloir s’ouvre sur 4 chambres dont 2 avec salle de bains privative et une salle de bains familiale avec grande douche, toilette et lavabo. Depuis le couloir, des portes-fenêtres donnent accès au parking situé à l’arrière de la propriété.

Dehors, il y a un coin salon patio à l’avant de la propriété et à gauche, un jardin avec une piscine partiellement enterrée de 6,5 x 3,5m. À l’arrière du jardin, il y a atelier et une buanderie / débarras. Il y a des parking pour 4 voitures, 2 à droite et 2 à l’arrière de la propriété.

Cette propriété conviendrait pour une famille nombreuse, une maison de vacances ou pourrait être réutilisée pour la location d’une partie de la propriété en gîte / chambre d’hôtes. Il est également possible de construire un autre studio/gite si desirée.

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Divers :
Chauffage – poêle à bois, chauffage au sol partiel et radiateurs électriques mural
Tout à l’égout
Détecteur de fumée
Parking pour 4 voitures
Taxe Foncière approx. 300 € p.a

Lieu :
Aigne – Un joli village de circulade avec bar / restaurant et bureau de poste. Il y a aussi une boulangerie et une supérette à seulement 1 km dans le village voisin. Entouré d’autres beaux villages, dont la célèbre Minerve à 9 minutes en voiture, le bourg d’Olonzac à 10 minutes, la plage du Lac Jouarres, Homps sur le canal du midi à 13 minutes et le centre-ville de Lézignan Corbiéres à 20 minutes, 35 minutes de Narbonne et à 1 heure de Carcassonne et de Béziers et de leurs aéroports.

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Carte & Itineraires

Chitra & Richard Pullen

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