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Villa mit Pool auf großem Grundstück in begehrtem Dorf am Canal du Midi

€399,000
  • ID REF-­SOM182
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 1967 m²
  • Wohnfläche 155 m²
  • typ der Immobilie Villa
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

Diese sonnige, ebenerdige 4-Zimmer-Villa mit ca. 155m² Wohnfläche, Pool und Garage, auf einem großen gepflegten Grundstück von fast 2000m² liegt am Rande dieses beliebten Touristendorfes am Ufer des Canal du Midi, nur wenige Schritte von allen Geschäften, darunter drei Restaurants, ein schwimmender Laden und eine weltberühmte antiquarische Buchhandlung!
Hinter schönen schmiedeeisernen Toren und einer Gartenmauer liegt das Anwesen an seiner Vorderseite von der Straße abgeschieden. Auf der Rückseite grenzen die Mauer und eine Reihe Zypressen das Grundstück zur der offenen Landschaft ab. Ein eindrucksvolles Wohnzimmer mit einem kunstvollen Kamin, doppelter Raumhöhe und freiliegenden Balken sowie eine voll ausgestattete Küche nehmen einen Flügel des Hauses ein, während die Schlafzimmer in dem anderen Flügel liegen, mit dem Hauptflügel durch eine helle und luftige Lobby verbunden. Das Wohnzimmer und 3 der Schlafzimmer haben jeweils eine Veranda, die die sich zur Poolterrasse und zum Garten hin öffnet.

Erdgeschoss:
Lobby – 10m²
Wohnzimmer – 54m²
Küche – 13.3m² mit Speisekammer – 2m²
Schlafzimmer 1 / Büro – 11m²
Schlafzimmer 2 – 15.1m² mit eigenem Bad – 5m²
Schlafzimmer 3 – 12m²
Schlafzimmer 4 – 10.8m²
Badezimmer – 3.5m²
Flur – 10m²
2 separate WCs – je 2m²

Außen:
Garten ca. 1800m²
Terrasse / Veranda ca. 100m²

Sonstiges:
Zentrale Klimaanlage
Großer Kamin im Salon
Doppelverglasung durchweg
Netzentwässerung
Grundsteuer – 2235 €

Lage:
Le Somail – Malerisches, touristisches Dorf, eines der schönsten entlang des Canal du Midi, mit mehreren ganzjährig geöffneten Restaurants, 15 Minuten von Narbonne, 30 Minuten zu den Stränden und 45 Minuten von den Flughäfen in Béziers, Carcassonne und Perpignan entfernt.

 

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

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