DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
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Unkonventionelles Haus mitten in einem kleinen Ort mit großen Terrassen mit Blick auf den Canal du Midi

€245,000
  • ID REF-­PAR259
  • Auflistungstyp Reduziert!
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Wohnfläche 350 m²
  • typ der Immobilie Haus
  • Postleitzahl 11200

BESCHREIBUNG

Dieses unkonventionelle Haus mit Charakter war früher das Café des Ortes mit Vermietung von Gästezimmern.
Es bietet über 350m² Wohnfläche auf 4 Etagen mit 6 Schlafzimmern und 3 Terrassen (zwei davon mit Blick auf den Canal du Midi) und liegt in der Ortsmitte, 2 Minuten von den Ufern des Canal du Midi entfernt.

Mit sehr großen hellen Räumen, möbliert in ausgeprägt minimalistischem Stil, ist in diesem Haus sehr viel von seinem ursprünglichen Stil und Charakter erhalten.
Davor befindet sich eine überdachte Terrasse, die sich zu einem riesigen Wohnbereich öffnet mit einem sehr schönen alten offenen Kamin.
Kunstvoll verglaste Türen führen auf die Terrasse von ca. 50m² mit atemberaubenden Ausblicken auf den Canal du Midi und die umliegende Landschaft (in der entsprechenden Jahreszeit ist der Blick auf die schneebedeckten Pyrenäengipfel eingeschlossen!)
Neben dem riesigen Wohnbereich befinden sich Küche und Esszimmer ebenso der kleine Flur mit einer Treppe in die oberen Stockwerke.
Von der Küche aus führt eine Treppe ins Untergeschoss, das ist auf Straßenniveau im hinteren Teil des Gebäudes, dort gibt es ein großes Schlafzimmer mit einem neuen angeschlossenen Badezimmer und einem eigenen Zugang zur Straße.
Dieser Bereich könnte leicht in eine unabhängige Einheit umgewandelt werden mit einem zusätzlichen kleinen Küchenblock.
Die Haupttreppe führt zunächst in einen offenen Zwischenstock/Galerie mit Dusche und Ankleidezimmer, dann in die erste Etage mit einer weiteren Dusche und 3 Schlafzimmern, das größte hat einen Balkon mit herrlichem Blick.
Desweiteren gibt es einen Abstellraum in einem 2. offenen Zwischenstock/Galerie.
Die oberste Etage bietet 2 weitere sehr große Schlafräume.

Es gibt jede Menge Platz in diesem faszinierenden Haus, um es als Hauptwohnsitz mit vermietbaren Gästezimmern oder Gästebereichen zu nutzen.
Gleichzeitig bietet es viele weitere Möglichkeiten:
Man könnte hier eventuell auch ein Einkommen generieren und wieder ein Café eröffnen oder eine Kunstgalerie oder eine Bücherei einrichten usw.(natürlich mit der entsprechenden Genehmigung)
Eine wirklich einzigartige Immobilie!

Untergeschoss:
Schlafzimmer 1 – 33m²
Badezimmer – 9.5m²

Erdgeschoss:
Café Terrasse – 10m²
Wohnbereich – 80m²
Esszimmer- 30m²
Küche- 12.5m²
Flur – 10m²
Hauptterrasse – 50m²

Zwischenstock/ Galerie Dusche und Ankleidezimmer – 15.5m²

1.Etage:
Flur – 8.6m²
Schlafzimmer 2 – 13m²
Schlafzimmer 3 – 15.5m²
Schlafzimmer 4 – 40.7m²
Duschbad– 5m²
Terrasse – 11m²

Flur Zwischenstock – 2.6m²
Abstellraum – 13m²

2.Etage:
Schlafzimmer 5 – 27m²
Schlafzimmer 6 – 34m²

Allgemeine Informationen:
Kanalisationsanschluss
Grundsteuer/Taxe Foncière ca. 1341€ jährlich

Ort:
Paraza – Sehr hübscher Ort oberhalb der Ufer des Canal du Midi mit Annehmlichkeiten wie Gastronomie in der Saison und Lebensmittelgeschäft.
In 15 Minuten erreichen Sie Narbonne, in 35 Minuten die Mittelmeerstrände und in 45 Minuten die Flughäfen Béziers, Montpellier, Carcassonne und Perpignan.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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