DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
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Prächtiges Anwesen mit Park in einem hübschen Ort im Minervois

€1,575,000
  • ID REF-­QUA328
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 18
  • Badezimmer 9
  • Plot Größe 3414 m²
  • Wohnfläche 1000 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie

BESCHREIBUNG

Dieses prächtige, außergewöhnliche Anwesen mit einem Herrenhaus aus dem 19.Jh. im Mittelpunkt und verschiedenen Nebengebäuden, die in moderne Appartements umgebaut wurden, steht hier zum
Verkauf. Das Anwesen bietet über 1000m² Wohnfläche insgesamt und liegt in einer traumhaften Parklandschaft von ca. 3500m² mit zauberhaften Gärten, einem Pool, Wintergärten, Garagen und Parkflächen, das Ganze im Zentrum eines hübschen Weinortes mit allen Annehmlichkeiten.
Hier bietet sich die einzigartige Gelegenheit, ein erfolgreiches Gastgewerbe zu erwerben, mit dem Angebot an Bed&Breakfast – Gästezimmern, mehreren Selbstversorger-Appartements und einem luxuriösen Haus für die Eigentümer. Das historische Herrenhaus ist eine Sehenswürdigkeit und befindet sich in herausragender Lage im Ort. Es verfügt auf 3 Stockwerken über 10 Schlafzimmer, viele davon mit eigenem Badezimmer (alle 5 B&B Zimmer haben eigene Bäder). Im Erdgeschoss befinden sich 7 große Räume mit einer durchschnittlichen Größe von je 35m², die Schlafzimmer sind im 1. und 2. Stock. Das Haus wurde renoviert, um jeglichen Komfort zu bieten und doch blieben viele schöne Details vergangener Epochen erhalten, wie die Marmorkamine und die bemalten Originalfliesen.
Die atemberaubende Umwandlung eines ehemaligen Scheunengebäudes ist heute das Wohnhaus der Eigentümer und bietet 4 Schlafzimmer. Der zeitgemäße Stil des Hauses zeichnet sich durch eine Mischung von architektonischen Originalteilen, wie sichtbare Natursteinwände und Balken, sowie moderne
Stilmittel wie Metall und Glas aus. Alle Haupträume haben durch große Glasfensteröffnungen Ausblicke
auf die wunderschönen Gärten, die alten Gewächshäuser aus dem 19.Jh. und den Pool.
Ein weiteres Nebengebäude wurde in 2 Appartements umgewandelt, ein 1 Zi-Appartement im Erdgeschoss und ein3 Zi-Appartement im oberen Stock. Das Appartement im 1.Stock hat eine große Terrasse vor dem Küchen-/Essbereich mit herrlichem Ausblick auf die umliegende Landschaft. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Garage und eine Werkstatt.
Die Parklandschaft ist wirklich bezaubernd, mit gepflegten Rasenflächen, herrlichem alten Baumbestand und stilvoller Landschaftsgestaltung, genauso wie der 12m x 6m Pool und 2 historische Gewächshäuser,
die jetzt als stilvolles Ambiente für Mahlzeiten genutzt werden.
Dieses beeindruckende Anwesen wurde mit Stil und Geschmack renoviert, um das Vermietungs-und Investmentpotenzial zu maximieren. So wie es sich heute darstellt, ist es ein sehr erfolgreiches Luxusgastgewerbe. Seine Größe und Gestaltung bieten die Flexibilität, es mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten je nach unterschiedlichem Bedarf zu nutzen.

Haupthaus ca. 700m²
Haus der Eigentümer ca. 180m²
3-Zi-Appartement ca. 90m²
1-Zi Appartement ca. 60m²

Allgemeine Informationen :
Die Heizung besteht aus verschiedenen Elementen:
Ölzentralheizung, reversible Klimaanlagen und offene Kamine
Doppelverglasung
Die Fassade wurde letztes Jahr neu verputzt
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Taxe foncière/ Grundsteuer ca. 5600€ pro Jahr

Ort:
Quarante – Hübscher Winzerort in der Nähe des Canal du Midi mit allen Annehmlichkeiten, wie restaurants etc. In 20 min erreichen Sie Narbonne und Béziers, in 45min Carcassonne und in 40 min die Mittelmeerstrände.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

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