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Erfolgreiches Weinlokal in einem Natursteinobjekt in beliebtem Ort in der Aude

  • ID REF-­GIN310
  • Auflistungstyp Reserviert
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Plot Größe 209 m²
  • Wohnfläche 240 m²
  • typ der Immobilie Restaurant
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

In diesem freistehenden Natursteingebäude bietet sich eine sehr interessante Möglichkeit, ein erfolgreiches Weinlokal zu erwerben.
240m² Wohnfläche stehen zur Verfügung, inklusive des komplett renovierten Bar-/Restaurantbereichs, einer Küche, Toilette und einem charmanten ummauerten Innenhofgarten.
Das wunderschöne, 3-stöckige Gebäude mit seiner attraktiven Natursteinfassade befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum des Ortes.
Im Erdgeschoss sind das Weinlokal mit einer halbprofessionalen Küche, die Toilette und ein Vorratsraum.
Das Lokal wurde sehr geschmackvoll mit Stil und Charme renoviert. Vom Lokal aus betritt man den großen Innenhofgarten mit Sitzplätzen draußen. Am Ende des Gartens befindet sich eine Bühne für Live-Musikveranstaltungen. Der Garten kann auch durch einen separaten Eingang von der Seitenstraße aus betreten werden.
Im 1. und 2. Stockwerk gibt es jeweils großen, offenen Raum, der auf verschiedene Weisen genutzt werden könnte (für weitere Restaurantsitzplätze z. B. oder als Wohnraum für die Besitzer).
Für Interessenten, die das Weinlokal, welches über 5 Jahre erfolgreich betrieben wurde, weiterführen möchten, stehen auf Anfrage geprüfte Konten in Bezug auf Kosten und Umsatz zur Verfügung.
Das Weinlokal ist schon gut bekannt in der Gegend auch für seine musikalischen Veranstaltungen.
Das ermöglicht einem potenziellen neuen Besitzer auf diesem guten Ruf aufzubauen und ein profitables Geschäft weiter zu entwickeln.

Die Flexibilität der oberen Stockwerke bietet ebenfalls die Möglichkeit, das Geschäft zu vergrößern
und /oder großzügigen, privaten Wohnraum zu schaffen.

Erdgeschoss:
Bar/Restaurant – 56 m²
Küche – 12m²
Toilette – 7m²
Mehrzweckraum – 3.2m²

1.Stock:
Fläche – 87m²

2. Stock :
Fläche – 87m²

Außenbereich:
Innenhofgarten – 110m²

Allgemeine Informationen:
Kanalisationsanschluss
Grundsteuer/Taxe foncière ca. 1025€ pro Jahr

Ort:
Ginestas – Lebendiger Ort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, inkl. 3 Restaurants, Café, Bäcker etc.
5 Min. vom Canal du Midi entfernt, 15 Min von Narbonne und der Autobahn, 45 Min von den Flughäfen Beziers, Carcassonne und Perpignan und 35 Min von den Mittelmeerstränden

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

  • Chitra & Richard Pullen
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