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Stilvolles, luxuriöses Anwesen mit überwältigendem Garten und Pool im Zentrum von Narbonne

€960,000
  • ID REF-­NAR335
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 6
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 930 m²
  • Wohnfläche 290 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie

BESCHREIBUNG

Beeindruckendes, vom Architekten entworfenes Luxusanwesen mit ca. 290m² Wohnfläche, bestehend aus 6 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf einem eingezäunten Grundstück von 930m² mit einem atemberaubenden Swimmingpool, alten Gärten und einer Garage, in einer ruhigen Wohnanlage im Zentrum von Narbonne, nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum der Stadt und dem Bahnhof entfernt.
Die Verwendung hochwertiger Materialien wie Marmorböden, Buntglasfenster und handgefertigte Holzkonstruktionen vermittelt ein Gefühl von Luxus und Eleganz.
Eine maßgeschneiderte Metall- und Glashaustür öffnet sich zu einem geräumigen Flur, der zu einem einladenden offenen Salon, einer Bibliothek und einem Bürobereich führt. Der Salon und der Bibliotheksbereich verfügen beide über große Glasschiebetüren, die sich zum Garten öffnen und zu verschiedenen, schattigen Terrassen mit Blick auf den Pool. Sowohl dieser Raum als auch der Flur haben schöne marmorierte Böden.
Vom Wohnzimmer aus betritt man eine Gästesuite mit eigenem Bad und verglasten Türen zum Garten. Von der Bibliothek aus gelangt man in einen Flur, der zu einer beeindruckenden Mastersuite mit luxuriösem Bad und Ankleideraum führt. Von der Gästesuite aus führen Türen auf eine Terrasse mit Blick auf den Pool.
Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich ein elegantes Esszimmer mit Blick auf den Garten und eine moderne Einbauküche und ein Wirtschaftsraum. Vom Esszimmer aus öffnen sich verglaste Türen zu einer schattigen Terrasse, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.
Im Obergeschoss gibt es eine große Diele und vier weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbad. Alle Zimmer sind geräumig und hell, mit viel Stauraum und mit Fußbodenheizung in 3 der Räume.
Der schöne, alte Garten ist komplett privat von hohen Mauern umgeben und einem fabelhaften Pool in der Mitte. Rund um den Pool gibt es verschiedene Terrassen.
Die Garage bietet Platz für zwei Autos und hat Zugang zu einem unterirdischen Weinkeller.

Das gesamte Ambiente des Hauses ist von Exklusivität und Luxus geprägt und vermittelt den Eindruck eines gehobenen 4-Sterne-Hotels. Es wäre ein fantastisches Familienwohnhaus oder ein Zweitwohnsitz mit Sommervermietungspotenzial (es hat bereits eine sehr erfolgreiche Vermietungsgeschichte).
Es ist durch seine Lage im Zentrum von Narbonne doppelt begehrt – in Gehminuten zu allen Attraktionen der Stadt und doch in einer Oase der Ruhe abseits von jeglichem Verkehr.

Erdgeschoss:
Eingangsdiele – 32.3m²
Offener Wohnbereich, Bibliothek und Büro – 59m²
Mastersuite – 49m²
Gästesuite – 22m²
Küche – 14m²
Esszimmer – 20m²
Mehrzweckraum – 5.3m²

1.Stock:
Schlafzimmer 3 – 18m²
Schlafzimmer 4 – 15m² mit Balkon
Schlafzimmer 5 – 12m²
Schlafzimmer 6 – 16.4m²
Badezimmer – 7m²
Diele – 17m²

Außenbereich:
Garten ca. 600m²
Pool – 12m x 6m
Überdachte Terrassen ca.30m²
Garage – 46m²

Allgemeine Informationen:
Gaszentral-Fußbodenheizung
Doppelverglasung
Voll ausgestattete high-tech Küche
Sonnenschutz für alle Terrassen
Alarmanlage
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Taxe foncière/Grundsteuer ca. 4290€ pro Jahr

Ort:
Narbonne – Wunderschöne Stadt mit außergewöhnlichem Charme und besonderen Flair durchzogen vom Canal de la Robine, dem Anschluss des Canal du Midi. Sie finden hier alle Annehmlichkeiten, zahlreiche Restaurants, Bars, Theater, Kunst und Kultur, Märkte, den SNCF-Bahnhof mit TGV-Verbindungen. In nur 15 Minuten erreichen Sie die beliebtesten Strände in Gruissan und Narbonne-Plage, den Flughafen Carcassonne in 30 Minuten, die Flughäfen Béziers, Montpellier und Perpignan in 45 Minuten.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

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