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Stilvolles Haus mit wunderschönem Garten und Pool in einem beliebten Ort in der Nähe des Canal du Midi

€525,000
  • ID REF-­CAN333
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 2374 m²
  • Wohnfläche 243 m²
  • typ der Immobilie Villa

BESCHREIBUNG

Stilvolle, gut unterhaltene, einstöckige Villa aus dem Jahr 1995 mit 243m² Wohnfläche, bestehend aus 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, auf einem großzügigen, schön angelegten Grundstück von ca. 2500m², mit Swimmingpool, Terrassen und Carport.
Das Haus liegt zurückgesetzt auf dem Grundstück mit einer langen, gekiesten Allee, die vom Tor zum Haus führt. Das Grundstück hat eine interessante Form mit zwei Flügeln, die das zentrale runde Steintor flankieren. Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnzimmer mit einem modernen Kamin und 2 großen Glasschiebetüren zum Garten. Auf der einen Seite des Wohnzimmers befinden sich die Küche und 2 weitere Empfangsräume, derzeit ein Billard- und ein Musikzimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer. Das Billardzimmer könnte ein weiteres Schlafzimmer werden. Auf der anderen Seite des Wohnzimmers befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Im Freien gibt es eine große Terrasse an der Vorderseite des Hauses, wo es einen Essbereich mit Steingrill und Aufenthaltsbereich gibt. Die Terrasse erstreckt sich bis zum Pool mit einem beeindruckenden 11m x 4m großen Pool und einer weiteren gefliesten Terrasse, sowie einem Poolhaus und einem Duschraum (mit WC und Waschbecken).
Garten, der sich hauptsächlich an der Vorderseite des Hauses befindet, ist makellos, mit gepflegten Rasenflächen und alten Bäumen.

Dieses schöne Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und bietet luxuriöses und ruhiges Wohnen und wäre ein fantastisches Einfamilienhaus oder Ferienhaus mit gutem Sommervermietungspotenzial.

Erdgeschoss:
Eingangshalle und Wohnbereich – 86m²
Küche – 18m²
Schlafzimmer 1 – 15m² angeschlossenes Bad – 9.7m²
Billardzimmer – 20m²
Musikzimmer – 24m²
Schlafzimmer 2 – 15m²
Schlafzimmer 3 – 17m²
Schlafzimmer 4 – 15.5m²
Badezimmer – 10m²

Außenbereich:
Garten ca. 2000m²
Terrasse – 140m²
Carport – 40m² (für 2 Fahrzeuge)
Poolhaus und Dusche – 10m²

Allgemeine Informationen:
Gaszentralheizung
Doppelverglasung
Automatische Bewässerungsanlage
Elektrische Tore
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Taxe foncière ca. 2230€

Vermietungspotenzial im Sommer (ca.2000€ pro Woche)

Ort :
Canet d‘Aude – Größerer Ort in der Nähe des Canal du Midi mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, 14km von Narbonne und den Autobahnanschlüssen, 20 min von Béziers, 45 min von den Flughäfen Montpellier, Perpignan, Carcassonne und 25min von den Mittelmeerstränden.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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