DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
Rufen Sie uns an unter +33 (0)4 68 48 84 03

Stilvolles Domizil in sehr beliebtem Ort am Canal du Midi

  • ID REF-­ARG268
  • Auflistungstyp Reserviert
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 770 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie
  • Postleitzahl 11120

BESCHREIBUNG

Das außergewöhnlich stilvolle, typisch südfranzösische Wohnhaus am Ortsrand gelegen bietet ca. 270m² Wohnfläche mit 4/5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern und einen wunderschönen Garten mit großem Schwimmbad.
Dieses besondere Schmuckstück wurde in den letzten Jahren sehr geschmackvoll mit hochwertigen Materialien aufwändig restauriert, immer unter der Prämisse, den originalen Stil seiner Epoche zu erhalten, z.B. die wunderschönen typischen Fliesenböden, die restaurierten historischen Türen, die Stuckdecken etc.
Durch die historische Massivholztür betritt man die große Diele, von der links ein Büro/Schlafraum und rechts ein Wohnzimmer mit einem offenen Kamin aus Marmor abgehen.
Ein zweiter großer Flur führt in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, der den Wohnbereich, den Essbereich und die vollausgestattete Küche bietet. Der ansprechende Küchenblock in der Mitte ist mit einer Granitarbeitsplatte ausgestattet.
Von der Küche aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit Tür in den Garten.
Eine Treppe führt vom Flur aus in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer und die Elternsuite mit Blick in den Garten befinden. Schlafzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer und eine separate Dusche stehen in der Suite zur Verfügung. Zusätzlich gibt es noch ein weiteres Badezimmer am Ende des Flurs.
Das außergewöhnlich schöne Grundstück von ca. 620m² wurde mit sehr ansprechenden, unterschiedlichen Bereichen mit verschiedenen Sitzplätzen gestaltet und bietet vollständige Privatsphäre.
Der hintere Außenbereich des Hauses überrascht nicht nur durch das großzügige überdachte Sommerwohnzimmer mit großer Terrasse sondern führt weiter in einen kiesbelegten Gartenteil, in dessen Mitte sich ein hinreißender alter Springbrunnen und am Ende die Garage befindet.
Ein schmiedeeisernes Tor führt weiter in den Teil des Gartens mit dem Schwimmbad, der überdachten Sommerküche und dem schon erwähnte Sommerwohnzimmer mit Blick auf den Pool.
Von dort aus hat man auch einen wunderbaren Blick auf die Dorfkirche.
Haus und Grundstück sind in hervorragendem Zustand, Sie können es sofort beziehen und genießen.
Das gesamte Anwesen bietet einen hohen Lebensstandard mit dem Charme und Stil einer vergangenen Epoche in einem schön gelegenen, lebendigen Ort.

Erdgeschoss:
Eingangsbereich – 14.5m²
Wohnzimmer – 19.7m²
Büro/ Schlafzimmer 1 – 14.5m²
Wohnbereich – 44m²
Hauswirtschaftsraum – 24m²
Flur – 12.6m²
WC – 2m²

1.Etage:
Hall – 16.2m²
Elternsuite Schlafzimmer – 27m²; Ankleidezimmer – 14m²; Badezimmer – 10m²; Dusche – 8.7m²
Schlafzimmer 3 – 15.3m²
Schlafzimmer 4 – 16.1m²
Schlafzimmer 5 – 20.4m²

Außenbereich:
Sommerküche/ Sommerwohnbereich– 50m²
Swimming pool – 8m x 4m
Garage – 30m²

Allgemeine Informationen:
Elektrische Heizkörper
2 Klimaanlagen
Doppelverglasung
Kanalisationsanschluss
Feuermelder
Grundsteuer/Taxe Foncière ungefähr 2151€ jährlich

Ort:
Argeliers – Größerer Ort am Canal du Midi gelegen, mit allen Annehmlichkeiten, wie 3 Restaurants, Supermarkt, Bäcker, Metzger etc. und einem Samstagsmarkt, 23km von Narbonne, 25 km von Béziers, 36 km bis zu den Mittelmeerstränden und weniger als seine Std. von den Flughäfen Béziers, Carcassonne und Perpignan entfernt.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

  • Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard
  • Mehr sehen