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Spektakulärer scheunenumbau mit garten und pool in Minervois dorf

€310,000
  • ID REF-­POU340
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 204 m²
  • Wohnfläche 160 m²
  • typ der Immobilie Scheunenumbau/Stallumbau

BESCHREIBUNG

Schöner Umbau einer Scheune aus dem 19. Jahrhundert mit ca. 160m² Wohnfläche, 4 Doppelschlafzimmern, 3 Bädern und großem offenen Wohnbereich auf einem privaten Grundstück am Ausgang des Dorfes mit Schwimmbad und Blick auf die umliegende Landschaft und die Weinberge.
Handgefertigte , bodentief verglaste Metalltüren führen in ein großes offenes Wohnzimmer mit weiteren 4 Glastüren und einer Glaswand, die ein zeitgenössisches Flair und viel Licht in den Wohnbereich einbringen. Die 4 Glastüren öffnen sich zum Garten mit Sommerküche, was die Leichtigkeit und das offene Flair des ganzen Erdgeschosses unterstreicht. Die voll ausgestattete Küche mit Insel bietet Platz für lockere Stehgreifmahlzeiten zusätzlich zu dem formelleren Essplatz. Des Weiteren hat das Erdgeschoss ein Badezimmer mit Waschbecken und WC und einen großen Abstellraum mit Waschmaschine und Warmwasserbereiter.
Eine zeitgenössische Metalltreppe mit Massivholztritten führt zu einem lichtdurchfluteten Flur mit einem halben Zwischengeschoss (das mit einer zusätzlichen Zugangstreppe zu einem 5. Schlafzimmer erschlossen werden kann). An dem Flur befinden sich 4 Doppelzimmer, 2 Bäder und ein separates WC.
Der intime Garten ist vorwiegend mit Kies belegt, und hat ein einladendes 8m x 4m Schwimmbecken mit reifer Bepflanzung um die Ränder. Die schattige Sommerküche erreicht man entweder aus dem Wohnzimmer durch eine Reihe von Glastüren oder direkt aus dem Garten.
Bei diesem durchdachten Umbau wurden die Grundzüge des ursprünglichen Bestandsgebäudes klug genutzt und mit einigen cleveren zeitgenössischen Besonderheiten zu einem einzigartigen Heim kombiniert. Es wurde einige Jahre lang gewinnbringend als Sommerhaus vermietet und bietet demgemäß die Möglichkeit Einkommen zu erzeugen. Der Verkauf erfolgt einschließlich des gesamten Mobiliars!

Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer – 72m²
Duschraum – 3m²
Waschküche – 4m²

1. Etage:
Halle – 30m²
Schlafzimmer 1 – 10m²
Schlafzimmer 2 – 11m²
Schlafzimmer 3 – 9m²
Schlafzimmer 4 – 10.3m²
Badezimmer – 4.3m²
Duschraum – 3.8m²
WC – 1m²

Außen:
Garten – 147m²
Sommerküche – 13m²

Allgemein:
Elektrische Konvektionsstrahler
Doppelverglasung durchgehend
Kanalanschluss
Rauchmelder
Grundsteuer ca. 1000 € p.a

Ort:
Pouzols Minervois – Winzerdorf mit einigen Annehmlichkeiten wie Bäckerei und Pizzeria, 10 Minuten vom Canal du Midi, 20 Minuten von Narbonne, 35 Minuten von den Flughäfen in Carcassonne und Béziers, 45 Minuten nach Perpignan und 35 Minuten zu den Stränden.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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