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Renoviertes ehemaliges weingut in geschäftigem Corbières dorf mit grossem geschäftspotenzial

€714,000
  • ID REF-­FAB227
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 9
  • Badezimmer 8
  • Plot Größe 3350 m²
  • Wohnfläche 350 m²
  • typ der Immobilie Bed & breakfast, Restaurant
  • Postleitzahl 11200

BESCHREIBUNG

Bezauberndes, renoviertes ehemaliges Weingut, derzeit ein renommiertes Restaurant mit Ferienanlage, bietet ein Ensemble von Steingebäuden mit insgesamt 350m² Wohnfläche mit Chambres d’hôtes, ein Restaurant mit professioneller Küche, ein Privathaus, 2 unabhängige Apartments / Ferienwohnungen und eine unausgebaute Scheune, alles in einem schönen geschlossenen Grundstück von über 3300m² mit 2 Swimmingpools und Parkplatz für rund 10 Autos im Zentrum eines beliebten Dorfes in den Corbières mit allen Annehmlichkeiten.
Der Komplex befindet sich hinter hohen Steinmauern und besteht aus 4 separaten Steingebäuden. Das erste beherbergt ein rustikales Restaurant mit professioneller Küche und einer überdachten Terrasse mit Blick auf einen Swimmingpool. An dieses Gebäude ist eine unausgebaute Scheune auf 2 Etagen von ca. 90m² jeweils angebaut. Über einen kiesbedeckten Innenhof auf der Rückseite des Restaurants führt der Weg zum Hauptwohngebäude mit einem Chambres d’Hôtes und einem privaten Flügel. Es gibt 4 Schlafzimmer mit Bad in dem Chambre d´Hôtes- Trakt, während der private Flügel 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, einen großen Salon mit Kamin, Küche und einen privaten Swimmingpool umfasst. Neben dem Restaurant befindet sich eine weitere renovierte Scheune mit 2 unabhängigen Apartments und einem Lagerraum.
Das Anwesen bietet reichlich Optionen. Das weitläufige Grundstück ist eine Oase der Ruhe, obwohl es sich im Zentrum dieses geschäftigen Dorfes befindet. Das ganze Land ist bebaubar, so dass mehr Wohnraum geschaffen werden kann. Im aktuellen Zustand bietet das Anwesen eine hervorragende Möglichkeit ein erfolgreich laufendes Gastgewerbe zu erwerben. Alternativ könnten nach einer gewissen Rekonfiguration des Wohnraums ein exzellenter Komplex unabhängiger Wohnhäuser in ruhiger Umgebung entstehen.

Restaurant plus Küche – 60m²
Chambres d’hôtes – 70m²
Privathaus – 128m²
Unabhängige Wohnung 1 – 55m²
Unabhängige Wohnung 2 – 27m²
Scheune – 90m² x 2

Allgemein:
Umschaltbare Klimaanlage
Doppelverglasung überall
Grundsteuer – ca. 3300 € p.a

Lage: Fabrezan – beliebtes Corbières Dorf mit allen Annehmlichkeiten, darunter 7 Restaurants, Supermarkt und Boulangerie, 10 Minuten von Lezignan Corbières, 30 Minuten von Narbonne und Carcassone / Flughafen und 35 Minuten zu den Stränden.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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