DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
Rufen Sie uns an unter +33 (0)4 68 48 84 03

Phantastische Umgestaltung eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes mit Garten und Schwimmbad in Narbonne

€599,000
  • ID REF-­NAR265
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 3
  • Plot Größe 600 m²
  • Wohnfläche 265 m²
  • typ der Immobilie Prestige-Immobilie
  • Postleitzahl 11000

BESCHREIBUNG

Im Umland von Narbonne befindet sich diese besondere Immobilie, die phantastische Umgestaltung eines ehemaligen Wirtschaftsgebäudes in ein repräsentatives Wohnhaus, welches keine Wünsche offen lässt.
265m2 Wohnfläche bieten zusätzlich zum außergewöhnlich großen Wohnraum Platz für 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, und einen vielseitig nutzbaren offenen Raum für ihre Bewohner.
Ein Garten und ein großer Schwimmbadkomplex sind ein weiteres Highlight dieses Domizils.
Das gesamte Grundstück ist Teil eines ehemaligen Weingutes am Rande von Narbonne und wurde in einzelne Grundstücksbereiche mit Häusern von individuellem Charakter aufgeteilt.
Während die originalen Natursteinfassaden erhalten weitgehend blieben, bietet das Innere des Hauses zeitgemäßes Wohnen in großen, lichtdurchfluteten Räumen, große Fensterflächen geben den Blick frei in den Garten und die umliegende Landschaft.
Im Erdgeschoss öffnen sich 2 große Glasschiebetüren in einen großzügigen Raum, der häufig als Spielzimmer genutzt wurde, sich aber auch als 2. Wohnzimmer anbietet. Desweiteren gibt es 2 Schlafzimmer hier im Erdgeschoss, eines davon mit angeschlossenem Duschbad.
Ein Allzweckraum, eine Garderobe und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Ein moderner Treppenaufgang führt in die überdimensionale Wohnhalle in der 1. Etage, die großzügig in verschiedene Bereiche aufgeteilt wurde, einen Wohnbereich, einen Essplatz, eine vollausgestattete Küche und einen Arbeitsbereich.
Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Raumes ist ein in voller Höhe gemauerter offener Kamin, ein Blickfang mit besonderer Atmosphäre in seiner Umgebung.
Vom Arbeitsbereich aus führt eine weitere Treppe auf die Galerie über dem Wohnbereich. 2 weitere Schlafzimmer, so wie das große Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer (Spa-Bad und Duschkabine) und dem begehbaren Kleiderschrank finden sich auf dieser Ebene.

Der Außenbereich des Hauses ist nicht weniger aufwändig gestaltet:
Ein Landschaftsgarten mit der entsprechenden Bepflanzung, eine große Terrasse, ebenso wie die Sommerküche und der Kinderspielplatz laden nach draußen ein.
Unwiderstehlich ist auch der atemberaubend moderne swimming pool mit Jacuzzi/ Whirlpool

Diese außergewöhnliche Immobilie ist in hervorragendem Zustand und bietet ein zeitgemäßes Leben ohne auf irgendwelche Annehmlichkeiten zu verzichten. Sie leben In ruhiger Umgebung und doch in der Nähe einer lebhaften Stadt!

Erdgeschoss
Eingangshalle– 25m²
Wohn-und Spielzimmer – 27m²
Schlafzimmer 1 – 14m²
Schlafzimmer 2 – 15m²
Allzweckraum – 5.8m²
Heizungsraum– 6.7m²

1.Etage:
Offener Wohnbereich– 115m²

2.Etage
Flur/Galerie – 28m²
Großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer, Spa-Bad und begehbarem Kleiderschrank – 25m²
Schlafzimmer 4 – 11.5m²
Schlafzimmer 5 – 14.3m²

Allgemeine Informationen:
Brennstoffbeheiztes Wärmetauscher Zentralheizungssystem/Ölzentralheizung
Doppelverglasung
Ferngesteuerte elektrische Tore
Abwasseranlage
Abstellmöglichkeit für 2-3 Fahrzeuge innerhalb des Geländes
Grundsteuer/Taxe Foncière ungefähr 2 034€p.a/ pro Jahr

Ort:
Narbonne – Wunderbare Stadt mit außergewöhnlichem Charme und besonderem Flair durchzogen von dem Canal de la Robine, dem Anschluss des Canal du Midi.
Sie finden alle Annehmlichkeiten hier, zahlreiche Restaurants, Bars, Theater, Märkte, den SNCF-Bahnhof mit TGV-Verbindungen.
In nur 15 Min. erreichen Sie die beliebtesten Strände in Gruissan und Narbonne-plage, den Flughafen Carcassonne in 30 Min, die Flughäfen in Béziers, Montpellier und Perpignan in 45 Min.

dpe

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

  • Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard
  • Mehr sehen