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Makelloses Dorf-Haus mit Pool und Innenhöfen in einem Weindorf im Minervois

€240,000
  • ID REF-­CES301
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Plot Größe 206 m²
  • Wohnfläche 115 m²
  • typ der Immobilie Scheunenumbau/Stallumbau
  • Postleitzahl 34210

BESCHREIBUNG

Dieses attraktive Steinhaus in hervorragendem Zustand in einem hübschen Ort im Minervois steht hier zum Verkauf. Es bietet ca. 115m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, 2 Innenhöfen und einem Pool.

Diese ehemalige Weinscheune aus dem 18.Jh., Teil des Chateau Cesseras, wurde auf hohen Standard renoviert mit allen modernen Annehmlichkeiten und doch wurden viele Originaldetails und der Charakter des Gebäudes erhalten. Man betritt das Haus über den sonnigen Innenhof und die Sonnenterrasse mit dem 5×2,5m Pool auf der Vorderseite. Die große vollständig verglaste Rundbogeneingangstüre führt in den Wohn-/Essbereich, an dessen anderem Ende sich ebenfalls große Glastüren zum hinteren Innenhof befinden. Links vom Eingang geht man in die vollausgestattete, moderne Küche mit einem Mehrzweckraum. Es gibt außerdem eine Toilette hier und fertige Installationsarbeiten für eine Dusche.
Auf der hinteren Seite liegt der 2. Innenhof mit Sitz- und Essplatz, eingeschlossen von wunderschönen Natursteinmauern und mit einem Zugang zur Straße hinter dem Haus.

Im 1. Stock führt ein Flur zu den 3 Schlafzimmern und einem großen Familienbad, das von 2 Schlafräumen aus zugänglich ist. Das größte Schlafzimmer verfügt über ein eigenes angeschlossenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dieses Haus wurde einige Jahre lang sehr erfolgreich als Ferienhaus vermietet. Gegen Aufpreis kann man es vollständig möbliert erwerben. Durch seine Lage und den hervorragenden Zustand eignet es sich wunderbar als Ferienhaus mit Vermietungspotenzial und kann vom ersten Tag an genossen werden!

Erdgeschoss:
Wohn-/Essbereich–39 m²
Küche – 10m²
Allzweckraum – 6.3m²
WC – 4m²

1.Stock:
Schlafzimmer 1 – 19.7- m² mit angeschlossenem Bad
Schlafzimmer 2 – 10.6m²
Schlafzimmer 3 – 11.1m²
Familienbad – 4.5m2
Flur – -5m2

Allgemeine Informationen:
Holzofen im Wohnbereich
Doppelverglasung
Kanalisationsanschluss
Rauchmelder
Taxe Foncière / Grundsteuer ca 513 € pro Jahr

Ort:
Cesseras – Hübsches Winzerdorf im Herzen der Weinregion Minervois mit 1000-jähriger Geschichte.
Es sind nur 5 min bis in den mittelalterlichen Ort Minerve und nach Olonzac, wo Sie alle Geschäfte und einen bekannten wöchentlichen Markt zur Verfügung haben. In 30 min erreichen Sie Carcassonne und den Flughafen und in weniger als 1 Std. die Mittelmeerstrände.

dpeges

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

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