DER SCHLÜSSEL ZU WOHNEIGENTUM IM LANGUEDOC
Rufen Sie uns an unter +33 (0)4 68 48 84 03

Makellose Villa Auf Großem Grundstück Mit Pool und Atemberaubender Aussicht in Die Corbières

€475,000
  • ID REF-­GAS202
  • Auflistungstyp zu verkaufen
  • Schlafzimmer 5
  • Badezimmer 6
  • Plot Größe 2577 m²
  • Wohnfläche 170 m²
  • typ der Immobilie Villa
  • Postleitzahl 11200

BESCHREIBUNG

Makellose High-End-Villa mit 170m² Wohnfläche, bestehend aus 5 en-suite Schlafzimmern, 2 Terrassen und Schwimmbad, auf einem Grundstück von 2577m² mit herrlichem 180 ° Blick auf die umliegende Landschaft.
Die Raumanordnung maximiert die Aussicht auf den Pool-Bereich und die umliegende Landschaft, wobei das Wohnzimmer, die Küche und zwei der Haupt-Schlafzimmer an der Gebäuderückseite liegen. Das große Wohnzimmer hat einen Holzofen und 4 bodentief verglaste Fenstertüren, die sich auf die Hauptterrasse öffnen. Auch die voll ausgestattete Küche öffnet sich auf diese Terrasse. Es gibt 3 en-suite Schlafzimmer an dieser Hausseite, eines mit eigener Terrasse. An der Vorderseite des Hauses befindet sich der Haupteingang, mit Treppe, Büro und Waschküche.
Im ersten Stock gibt es 2 weitere en-suite Schlafzimmer, eines mit herrlichem Blick auf den Pool und die Landschaft.
Das gepflegte Grundstück ist in markante Bereiche unterteilt – eine holzgedeckte Poolterrasse mit einem 10m x5m Pool, einer Sommerküche und Sicherheitstoren; einen großen Garten mit reifen Pflanzungen, Obstbäumen und Rasen der sich auf die Landschaft der Umgebung öffnet, und eine Vorplatz mit Auffahrt und Parkplatz abseits der Straße für 2 Fahrzeuge. Darüber hinaus gibt es 2 Terrassen, die jeweils eine großartige Aussicht bieten. Die Hauptterrasse mit Zugang aus Wohnzimmer und Küche, ist holzgedeckt und hat eine schattige Sitzecke, eine weitere, kleinere Terrasse erschließt sich aus Schlafzimmer 2.
Sowohl als ständiger Wohnsitz wie als Ferienhaus bietet dieses Anwesen von Anbeginn Komfort und Luxus gleichermaßen, mit dem zusätzlichen Potenzial von Erträgen durch saisonale Vermietung.

Erdgeschoss:
Eingangshalle – 14m²
Wohnzimmer – 34.2m²
Küche – 18.7m²
Schlafzimmer 1 – 13.5m² mit en-suite Badezimmer – 3.6m²; Ankleideraum – 2.4m²
Schlafzimmer 2- 10,7m² mit en-suite Badezimmer mit Dusche -3.4m²
Schlafzimmer 3 – 12.2m² mit en-suit Duschraum – 3.3m²
Büro – 4.7m²
Waschküche – 5.6m²
Garderobe – 3.6m²
Terrasse 1 – 42m²
Terrasse 2 – 21m²

1. Etage:
Schlafzimmer 4 – 15.4m² mit en-suite Duschraum – 6m²
Schlafzimmer 5 – 9m² mit en-suite Badezimmer mit Dusche – 4m²

General:
Elektrische Heizkörper
3 reversible Klimageräte (kühlen/heizen)
Einbauschränke in den Schlafzimmern
Automatisches Bewässerungssystem
Grundsteuer – 1250 € p.a

Lage:
Gasparets – Ruhiger Weiler in den Corbières, bekannt für seine berühmten Weingebiete, mit allen Annehmlichkeiten in den benachbarten Dörfern von Boutenac und Ornaisons, nur wenige Minuten entfernt. Der Ort liegt ca. 20 Minuten von Narbonne, unter 50 Minuten zu den Flughäfen in Carcassonne, Béziers und Perpignan und ca. 40 Minuten zu den Mittelmeerstränden.

Karte und Wegbeschreibung

Chitra & Richard Pullen

Ansprechpartner

  • Chitra & Richard Pullen
  • Chitra & Richard
  • Mehr sehen